Descrizione
Villa in asta a Giardini Naxos (ME) – Contrada Ciminello
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata in Contrada Ciminello a Giardini Naxos (ME), una località ben collegata e servita. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, con un piano seminterrato e tre piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale/commerciale con sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 328,75 mq. Il piano seminterrato di 98,07 mq netti è destinato a deposito e si presenta al rustico. Il piano terra di 99,67 mq netti, destinato a residenza, comprende un vano ingresso, un bagno, una lavanderia, un grande ambiente a giorno con salotto, tinello e cucina indipendente, un piccolo vano sottoscala e una camera. Il piano primo di 86,67 mq netti è composto da un disimpegno, un bagno e quattro camere, di cui una con spogliatoio e bagno annessi, e uno studio. Il piano secondo, di 71,83 mq netti, è composto da un disimpegno-corridoio, quattro camere da letto e un bagno. L'altezza interna dei piani è di 2,70 m. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La facciata esterna del fabbricato è al rustico, solo intonacata e non tinteggiata. I pavimenti del piano terra sono in gres porcellanato, mentre quelli del piano primo sono in gres porcellanato e ceramica. Gli infissi interni sono in legno massello colore celeste. Il piano primo è dotato di impianto elettrico a norma. La classe energetica attribuita all'unità immobiliare è 'D'.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona centrale di Giardini Naxos, con servizi essenziali come asili nido, scuole, supermercati, negozi al dettaglio, centri commerciali e ospedali. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a 5 minuti d'auto, la stazione ferroviaria Taormina-Giardini a 2 minuti, lo svincolo autostradale ME-CT a 10 minuti d'auto e il Porto di Giardini Naxos a 10 minuti d'auto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.754,03
Offerta minima: € 91.335,00
Rilancio minimo: € 4300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Quattro livelli
• Zona ben servita
• Ottimi collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
