Appartamento

Quota 1/2 di appartamento in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Martiri delle Foibe 16 (CAP 63018)

L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato a Porto Sant’Elpidio, in Via Martiri delle Foibe n.16. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato realizzato dopo il 1967, con Concessione Edilizia del 2002 e Permesso a Costruire del 2004. La zona è caratterizzata da una normale densità abitativa e offre vicinanza a verde pubblico, sebbene i servizi pubblici e i trasporti siano più distanti.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 78,06 mq e si trova al piano primo. È composto da un ingresso-soggiorno con un ampio balcone, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un disimpegno, due camere da letto (di cui una con balcone) e un ulteriore bagno. L'altezza del piano è di 2,70 ml. L'immobile si presenta in fase di ristrutturazione. Il garage, con una superficie commerciale di 36,80 mq e un'altezza di 3,00 ml, è situato al piano seminterrato primo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è intelaiata in cemento armato con solai in laterocemento. Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimenti in piastrelle di ceramica nell'ingresso, cucina e bagni, e parquet nelle camere. Le pareti sono tinteggiate, con i bagni rivestiti in ceramica fino a 2,00 ml. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro termico e persiane in legno, mentre il portone d'ingresso è blindato e gli infissi interni sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, oltre a una pompa di calore con split in camera e cucina. L'impianto elettrico risale all'epoca di realizzazione del fabbricato. Il garage presenta pavimenti al grezzo e pareti tinteggiate, con serranda basculante.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale con servizi commerciali a media distanza e verde pubblico nelle vicinanze. La dotazione di parcheggi pubblici è normale. L'edificio è servito da ascensore. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.319,00
Offerta minima: € 60.839,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Balconi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.