Appartamento

Appartamento in asta a Torremaggiore (FG) – Via XXV Aprile 16 (CAP 71017)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Torremaggiore (FG), in Via XXV Aprile n. 16, in una zona proiettata verso la periferia nord ovest della città, adiacente alla SP 11. Il fabbricato, costruito nel 2002, rientra nella zona C del Piano Regolatore Generale e gode di una buona urbanizzazione primaria, con la presenza di una succursale di un istituto superiore e un parco urbano di circa 5.000 mq. L'accesso ai vani scala condominiali avviene nella parte posteriore, mentre l'accesso carrabile al piano interrato è tramite rampa con cancello metallico elettrico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 172 mq, si sviluppa al terzo piano e al piano sottotetto. Il terzo piano presenta un'altezza interna di 2,70 m e comprende un ingresso, un'ampia zona giorno openspace con zona pranzo, salotto e area cucina, un locale lavanderia/ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto, di 49 mq, è collegato internamente tramite scala in legno e include una camera, un piccolo angolo cottura, una zona pranzo-soggiorno e un servizio igienico, con altezze variabili da 1,20 m a 2,80 m. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 45 mq, si trova al piano seminterrato e ha un'altezza interna di 3,05 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in ottime condizioni. La porta d'ingresso è blindata. Le pareti interne sono rifinite a civile con tecnica pittorica sui toni del beige. La zona giorno è dotata di controsoffittature in cartongesso con corpi illuminanti. La pavimentazione è in gres porcellanato sui toni chiari, con inserti in maioliche nella zona cucina. Il bagno al terzo piano è completo di vasca e rivestito con piastrelle in gres porcellanato. Il locale lavanderia è rivestito con piastrelle bianche. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle al terzo piano e oscuranti al sottotetto. L'autorimessa è in buone condizioni d'uso, con pareti rifinite a civile e pavimentazione in marmette di graniglia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale con buona dotazione di servizi primari e aree verdi. La vicinanza alla SP 11 garantisce buoni collegamenti stradali. L'appartamento è classificato in classe energetica D. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.000,00
Offerta minima: € 133.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ottime condizioni interne
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di autorimessa
• Libero per la procedura
• Zona con buona urbanizzazione primaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.