Appartamento

Appartamento in asta a Messina (ME) – Via Castello (CAP 98153)

L'appartamento in asta si trova nel suggestivo Villaggio Gesso del Comune di Messina, un piccolo borgo collinare a circa 200 metri sul livello del mare, nelle vicinanze di Villafranca Tirrena e dei Monti Peloritani. La zona, sebbene periferica rispetto alla città di Messina (circa 20 km), è ben collegata tramite strada provinciale allo svincolo autostradale di Villafranca (circa 2,5 km). L'area è residenziale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio e forze dell'ordine sufficienti.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, situata al piano seminterrato di un fabbricato a tre piani, sviluppa una superficie commerciale di 216 mq. Si compone di due camere da letto, un vano soggiorno con angolo cottura, un servizio igienico, un ripostiglio e un corridoio. Lo stato di conservazione degli ambienti interni è generalmente buono, con il ripostiglio e la corte esterna in condizioni sufficienti. L'altezza media dei vani è di 3,00 metri.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di una corte esterna di pertinenza di circa 128 mq. Non sono presenti balconi o terrazzi. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica C. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un riscaldamento elettrico. Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimenti in segato di marmo negli ambienti principali e in gres ceramico nel bagno e nella cucina. Le pareti del bagno e della cucina sono rivestite con mattonelle fino a 1,80 ml di altezza. Gli infissi esterni sono in legno con scuri.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale limitato e offre spazi verdi pubblici. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a 2,5 km e la ferrovia a 3 km. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze e accessioni. La vendita è a corpo e non a misura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.836,00
Offerta minima: € 24.640,77
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica C
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.