Casa indipendente

Proponiamo in vendita caratteristica proprietà indipendente dal fascino rustico contemporaneo, ideale sia come abitazione principale o attività di hospitality.
L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo ed è circondato da ampio giardino privato, con alcuni alberi da frutta, offrendo spazi perfetti per chi cerca comfort, privacy e ambienti multifunzionali.

Distribuzione degli spazi
Piano Terra
La zona giorno si apre su un’accogliente cucina abitabile, collegata agli ambienti principali della casa, caratterizzati da dettagli rustici e atmosfera calda e autentica.
Il piano è composto da:
Cucina, Bagno, antibagno/lavanderia, ampia sala living , locale pluriuso ( ad oggi vano tecnico e camera , secondo bagno , disimpegno

Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, con ottima vivibilità quotidiana e possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze.

Piano Primo
Il piano superiore ospita la zona notte ed ulteriori ambienti multifunzionali.
Composto da: Locale multiuso con possibilità di realizzare due camere con bagno, ideale per attività di affitti turistici o soluzione Airbnb, oppure ampia zona living
Due camere da letto matrimoniali , corridoio, disimpegno , bagno

La disposizione interna rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera creare una piccola struttura ricettiva o una soluzione abitativa con area ospiti indipendente.

Spazi esterni
La proprietà è valorizzata da ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità.
Completano l’esterno: possibilità di realizzare veranda in vetro, perfetta come zona relax o pranzo , casetta esterna con due posti auto coperti oppure utilizzabile come ricovero attrezzature e deposito

A seguito di un’importante ristrutturazione, l’immobile è stato recentemente oggetto dei seguenti interventi di efficientamento e miglioramento:
Persiane in alluminio con lamelle orientabili
Zanzariere integrate a scomparsa installate su tutti gli infissi
Serramenti esterni in PVC effetto legno, con profili a 5 camere su anta e telaio
Impianto fotovoltaico da 6 kW con 16 pannelli ad alta efficienza Senec
Sistema di accumulo da 9 kW con inverter
Stazione di ricarica Wallbox monofase per veicoli elettrici
Termocappotto interno da 12 cm con isolamento Isolana e rivestimento in gessofibra
Isolamento del sottotetto con 16 cm di materiale isolante Isolana

Lo stile rustico contemporaneo
Soffitti con travi e mezzane a vista
Ambienti ampi e versatili
Possibilità di attività ricettiva/turistica
Veranda panoramica in vetro
Ampio giardino privato
Posti auto coperti
Ottima privacy
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per famiglie , per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva oppure per chi cerca una proprietà dal carattere autentico immersa nella tranquillità di Valsamoggia