Villa

Casa indipendente in asta a Verrua Savoia (TO) – Località Sulpiano 41

L'immobile in asta è situato nel Comune di Verrua Savoia (TO), in Località Sulpiano n. 41. Si tratta di un'abitazione edificata antecedentemente al 1967, sviluppata su due piani fuori terra, con annessa una tettoia e un'ampia area esterna. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carraio al civico n. 41, passando dai cortili delle proprietà confinanti che collegano l'immobile alla pubblica via. Il contesto urbanistico è classificato in 'classe IIIb2' delle NTA del Comune, indicando aree con elementi di pericolosità e rischio geologico che impongono interventi di riassetto territoriale pubblico a tutela del patrimonio esistente, con possibilità di nuove edificazioni, ampliamenti o completamenti a seguito di tali opere.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una consistenza di 6 vani e si sviluppa su due piani. Al piano terreno è composta da una sala con wc, una cucina, un disimpegno e una cantina accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un disimpegno, una camera con balcone e due locali sottotetto accessibili tramite scala a pioli. La superficie complessiva del lotto, comprensiva delle aree esterne, è di 1251,78 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di un balcone al piano superiore. La proprietà include anche una tettoia di 56 mq, aperta su un lato e dotata di accesso carraio, situata nel cortile antistante l'abitazione. Il riscaldamento è assente. La copertura della tettoia è realizzata in amianto e richiederà interventi di smaltimento o trattamento. L'immobile è circondato da un cortile in autobloccanti e un'ampia area verde posta sul retro dell'abitazione.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una località tranquilla di Verrua Savoia, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e rurale. La zona è ben collegata alla pubblica via tramite accessi privati. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare una soluzione abitativa con ampi spazi esterni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.775,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Potenziale di personalizzazione
• Contesto tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.