Appartamento

All'interno di un elegante edificio risalente al 1925 , proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano , interamente ristrutturato nel 2015 su progetto dello studio Archilabio a firma dell'Architetto Claudio Casalegno.
Questa abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 49 mq.
Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono: un soggiorno living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un servizio igienico moderno con box doccia. L'alloggio gode di una buona luminosità e di una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, uno affacciato sul dinamico Corso Peschiera e l'altro sul cortile interno dello stabile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato.
Il prezzo di vendita di euro 150.000 include la proprietà dell'immobile e una dotazione interna di arredi di pregio:
• arredi su misura realizzati interamente da mastri artigiani su progetto specifico
• corpi illuminanti e lampade di design selezionate per valorizzare ogni ambiente
• cucina completa ed elettrodomestici perfettamente integrati nella zona giorno
L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per investitori. Viene venduto occupato con regolare contratto di locazione ad uso abitativo (formula 4+4). La prima scadenza quadriennale è già decorsa e il contratto si è rinnovato stabilmente, con la seconda scadenza contrattuale fissata al 30 giugno 2029. Spese condominiali contenute, rendita catastale molto bassa (€ 340,86) per imposte di acquisto e patrimoniali ridotte.
Inoltre, il bagno è cieco ma provvisto di un impianto di aspirazione meccanica forzata che garantisce il corretto ricambio d'aria.