Appartamento

Nuda proprietà di appartamento in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Cavour 7

L'immobile in asta si trova a Livorno Ferraris (VC), in Via Cavour n. 7, ed è parte di un fabbricato edificato in epoca antecedente al 1967. La zona ricade in 'INSEDIAMENTI CONSOLIDATI' secondo il PRGC vigente, offrendo un contesto urbano consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale totale di 206 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano interrato è presente una cantina. Il piano terra accoglie l'ingresso con vano scala. Al piano primo si trovano una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico, un disimpegno, un ripostiglio e due balconi. Il lotto comprende anche un negozio di 46 mq al piano terra, costituito da un locale, e un laboratorio di 33 mq al piano terra, con un locale e un servizio igienico esterno. Il fabbricato è mantenuto in discreto stato manutentivo generale.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in cemento armato e muratura di mattoni. Le tramezzature interne sono in muratura intonacata e tinteggiata, con pavimenti in ceramica e gres e rivestimenti in gres. Il bagno è completo di tutti i sanitari. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in alluminio con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi degli altri locali sono in legno e/o metallo. La copertura è in legno con manto in tegole e lattonerie in metallo. Le facciate esterne sono rivestite in pietra naturale, mattoni paramano e intonacate. L'abitazione è dotata di impianto idrico, elettrico, TV e adduzione gas cucina. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas. Tutti gli impianti risalgono alla ristrutturazione del fabbricato. Completano il lotto un androne carraio e un cortile comuni.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con conformità urbanistica e catastale. La posizione centrale in Via Cavour n. 7 offre un buon accesso ai servizi locali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.735,00
Offerta minima: € 25.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Conformità urbanistica e catastale
• Riscaldamento autonomo
• Include negozio e laboratorio
• Discreto stato manutentivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.