Appartamento

In tranquilla zona residenziale di Trarivi, a pochi minuti da Rimini e comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di una palazzina edificata nel 2008 composta da 23 unità abitative.

L'immobile, con esposizione nord-est, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi interni e le ampie superfici esterne tra balconi, logge e terrazzi, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno-pranzo, ambiente accogliente e ben organizzato. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con balcone in parte loggiato, uno studio utilizzabile anche come cameretta o spazio smart working, disimpegno e bagno con doccia.
Attraverso una comoda scala interna in muratura si accede al piano superiore mansardato, composto da un pratico ripostiglio con accesso al terrazzo, un secondo bagno finestrato con doccia e un ulteriore terrazzo che dona ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è rifinito con parquet in rovere naturale, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano le finiture il portone blindato, le porte interne in legno e le persiane orientabili in alluminio al piano superiore.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, oltre a climatizzazione in pompa di calore con tre split installati nella zona giorno, nella camera matrimoniale e al piano superiore.

Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano interrato, accessibile dal corsello comune. Presenti inoltre parcheggi pubblici lungo la strada.
Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, dagli spazi ben organizzati e inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Indirizzo: Via Ugo Foscolo 79, Trarivi Rimini
Tipologia: Appartamento su due livelli (primo e secondo) e garage al piano interrato
Superficie commerciale totale: 112,00 mq
Classe Energetica: D Ep gl,nren 180,70 kWh/m² anno (certificato del 30/11/2019)
Anno di costruzione: 2008
Esposizione: Nord Est
Ascensore: non presente
Unità condominiali nella palazzina: 23
Copertura: tetto a falde
Disponibilità: libero al rogito
Arredi: gli arredi non sono compresi nel prezzo ma si possono acquistare a parte.

DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE
L'abitazione presenta ottime finiture interne con pavimenti in parquet di rovere naturale e pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni. Il portone d'ingresso è blindato con chiave a doppia mappa.
Gli infissi sono in legno scuro con doppio vetro, completi di zanzariere. Al piano primo sono presenti tapparelle in PVC manuali, mentre al piano secondo persiane in alluminio con lamelle orientabili.
Le porte interne sono in legno tanganika naturale.

IMPIANTI E DOTAZIONI
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. Raffrescamento tramite climatizzazione in pompa di calore con tre split installati: nel soggiorno, nella camera matrimoniale e al piano superiore.
Videocitofono installato nell'appartamento. Utenze completamente autonome.

SPESE CONDOMINIALI
Spese condominiali pari a circa € 52 mensili comprensive di amministrazione, assicurazione condominiale, pulizia e illuminazione degli spazi comuni.
Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare, con terrazzi vivibili e garage privato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera comfort, tranquillità e praticità a pochi minuti da Rimini.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta il 389 446 2538.

Nota: annuncio a scopo puramente informativo e non vincolante ai fini contrattuali.