Casa indipendente

La villa è composta da due unità abitative distinte, oltre a cantina e solaio.
Il primo appartamento occupa l’intero piano terra e presenta una superficie catastale coperta di circa 162 mq, oltre a un balcone di 4 mq.
La distribuzione interna è la seguente: doppio ingresso (sia da una scala comune posta su un lato della casa, sia direttamente dalla terrazza/veranda), soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, terrazza/veranda e balcone.
Il secondo appartamento è al piano primo ed ha una superficie catastale di 177 mq., oltre ad aree scoperte di mq. 7 mq.
Si raggiunge tramite la scala interna comune ed è composto da soggiorno con affaccio su balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con affaccio sul terrazzo, bagno.
La scala comune prosegue oltre il primo piano fino al piano sottotetto, che occupa l’intero livello superiore ed è caratterizzato da un tetto a falde.
Non è stato possibile effettuare un’ispezione interna del sottotetto, pertanto non è stata valutata l’altezza media e di conseguenza la tipologia e l’entità degli interventi necessari per il suo recupero funzionale.
Le cantine sono accessibili tramite una scala esterna dedicata. L’altezza interna del piano seminterrato è di circa 2,50 metri, garantendo una buona fruibilità degli spazi.
Sono inoltre presenti due box contigui, situati in un edificio separato, rispettivamente di circa 15 mq e 20 mq. Anche tali strutture necessitano di interventi di manutenzione, quali l’impermeabilizzazione, il rifacimento dell’intonaco, la sostituzione delle serrande e altri lavori similari.
L’immobile è stato originariamente costruito negli anni ’30 e successivamente ampliato nel 1968.