Villetta a schiera

Rif: V154 - A Castel Maggiore, nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di 168 mq sviluppata su TRE LIVELLI, con AMPIO GIARDINO PRIVATO e patio con POSTO AUTO, edificata nel 1995 ed inserita in un piacevole contesto residenziale riservato e silenzioso.

L’immobile è così composto:
Piano terra
- ingresso su ampio e luminoso soggiorno di 28,78 mq con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq
- studio di 7,65 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working
- bagno di 4,63 mq con box doccia
- cucina abitabile di 8,38 mq

Primo piano
- disimpegno notte di 3,58 mq
- tre camere da letto rispettivamente di 9,88 mq, 15,13 mq e 16,13 mq (quest'ultima con accesso alla prima loggia di 2,97 mq)
- ampio bagno finestrato di 9,70 mq con vasca

Secondo piano
- disimpegno di 2,84 mq con accesso diretto al terrazzo di 10,97 mq
- ambiente guardaroba di 7,70 mq
- ulteriore ambiente mansardato di 22,13 mq ideale come zona relax, studio o quarta camera, con accesso alla seconda loggia di 1,89 mq
Completano la proprietà un deposito/lavanderia di 3,86 mq che conduce internamente al garage di 12,25 mq.

La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: doppio ingresso in loggia con porta esterna in vetro protetta da griglia in metallo apribile e porta blindata interna, citofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere solo al primo piano (ad esclusione delle porte finestre), cancelletti di sicurezza e riscaldamento autonomo.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi ampi, ben distribuiti e versatili, situata in un contesto riservato e tranquillo. Il grande giardino privato permette di vivere al meglio gli spazi esterni per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. Inoltre la zona, circondata da ampi parchi e aree verdi, è adatta a passeggiate nella natura e attività all’aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti d’auto.

Perché acquistare questo immobile:
- senza spese condominiali
- ampio giardino privato
- ottima distribuzione degli spazi interni
- garage, posto auto e lavanderia inclusi nel prezzo