Appartamento

In Via Massarenti 190, all’interno di un condominio dal sapore autentico e raccolto, proponiamo un appartamento di circa 60 mq commerciali, situato al piano ammezzato e protetto rispetto al traffico della via principale grazie a un’ampia zona cortiliva interna che regala riservatezza e tranquillità.

L’appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale, composta da cucinotto, bagno e due camere da letto. Gli ambienti, pur richiedendo una ristrutturazione interna, offrono una base interessante per ripensare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando una metratura contenuta ma versatile.

Attualmente l’immobile è locato con un canone annuo pari a € 10.000, elemento che lo rende una proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione, inserita in una zona dinamica e ben servita, caratterizzata da una domanda locativa costante anche per la presenza del vicino polo sanitario e universitario, ne rafforza ulteriormente il potenziale reddituale. Una soluzione adatta a chi cerca un piccolo appartamento da trasformare con intelligenza, oppure un investimento immobiliare capace di unire redditività, posizione e prospettive di valorizzazione.

Via Massarenti 190 si trova in una zona consolidata e ben servita di Bologna, comoda al centro e alle principali direttrici cittadine. La presenza di negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi essenziali rende l’area pratica per l’abitare quotidiano. La vicinanza al Policlinico Sant’Orsola-Malpighi rappresenta inoltre un forte elemento di attrattività locativa, grazie alla domanda costante di medici, specializzandi, studenti, personale sanitario, pazienti e familiari. Una posizione funzionale e accessibile, interessante sia per uso diretto sia come investimento a reddito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.