Casa indipendente

L'IMMOBILE
Immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, questa villa singola conquista fin dal primo sguardo per le sue proporzioni armoniose e per l’equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità. Gli spazi sono ampi e pensati per accogliere una famiglia che desidera vivere la casa ogni giorno con comodità, senza rinunciare alla riservatezza. Una soluzione ideale anche per una coppia alla ricerca di metrature generose o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con ottime potenzialità di personalizzazione. Il grande scoperto esterno regala momenti di relax all’aria aperta, convivialità e quella sensazione di indipendenza che rende speciale l’abitare in villa.

LA LOCATION
La casa si trova a Falzè di Piave, frazione di Sernaglia della Battaglia, in una zona residenziale silenziosa e ordinata. Il centro di Sernaglia, con scuole, negozi e principali servizi, è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre Conegliano dista solo 20 minuti in auto. La posizione è strategica per chi desidera vivere lontano dal caos ma restare ben collegato. Siamo nel cuore dell’Alta Marca Trevigiana, un territorio ricco di percorsi naturalistici, colline, tradizioni e itinerari enogastronomici legati alla zona del Piave, perfetti per il tempo libero e la vita all’aria aperta.

SPECIFICHE
La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi separati, una caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra troviamo una zona funzionale e ben organizzata con cucina, bagno e diversi locali di servizio come dispensa, ripostiglio, cantina e centrale termica. Salendo al primo piano, accessibile sia internamente che dall’esterno, si apre la parte principale dell’abitazione con un comodo soggiorno, un bagno finestrato e tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali.
All’esterno la proprietà è valorizzata da circa 1460 mq di scoperto, dove trovano spazio un curato giardino verde e un comodo cortile fronte casa, perfetti per vivere l’abitazione anche all’aria aperta in totale privacy. A completare la soluzione un ampio garage doppio di circa 40 mq, ideale per il parcheggio di due auto e per riporre in modo ordinato attrezzature e beni personali.
L’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione nel 2009, tra cui l’installazione di un cappotto termico esterno da 7 cm con densità 25, migliorando efficienza energetica e comfort abitativo. Sono presenti pannelli fotovoltaici con scambio sul posto e predisposizione per impianto di allarme volumetrico.

Una villa ampia, solida, riservata e pronta ad accogliere chi cerca qualità e spazio.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it