Appartamento

# Appartamento di Lusso nel Cuore di Sanremo

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Sanremo! Un appartamento completamente ristrutturato a gennaio 2024 con materiali di pregio, situato in Via Martiri della Libertà 12, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della città.

Con una superficie commerciale di 82 m² e 75 m² calpestabili, questa proprietà offre tre locali ben distribuiti e un bagno completamente piastrellato con box doccia in cristallo e sanitari di ultima generazione. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, garantendo comodità e accessibilità.

La cucina open space ampliata con penisola è dotata di elettrodomestici di qualità, lavatrice e asciugatrice Samsung incluse. Il soggiorno con cucina a vista crea un'ampia zona living perfetta per rilassarsi e intrattenere ospiti. L'illuminazione a LED integrata con cartongesso conferisce un'atmosfera raffinata e moderna a ogni ambiente.

Disponi di due camere matrimoniali spaziose, entrambe con ampio armadio, scrivania e aria condizionata individuale. Lo sgabuzzino, l'area lavanderia e la dispensa funzionale completano gli spazi abitativi. Il riscaldamento autonomo con caldaia e il sistema termoregolabile con inverter in ogni stanza garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.

Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi e funzionanti, con efficienza energetica in classe D (consumo 88,00 kwh/m² anno). L'orientamento Sud assicura luminosità naturale e calore durante le ore diurne.

La posizione è strategica: a soli 600 m dal mare, 500 m dal Teatro Ariston e 50 m dal mercato di Sanremo. Accesso immediato a pista ciclabile e area pedonale in una zona prestigiosa e sicura. Possibilità di garage, trastero, posto auto e terrazza da verificare.

Ideale per chi ricerca una casa spaziosa, confortevole e completamente arredata di lusso in una location esclusiva!