Descrizione
E' la LUMINOSITÀ NATURALE la vera, inconsapevole, PROTAGONISTA DELLA CASA, donandoti le sfumature rosate della mattina, i colori caldi del tramonto sino al blu della notte.
Gli highlight della dimora sono I GRANDI SPAZI che offrono sensazioni polisensoriali grazie al loro ASPETTO PIACEVOLE, una vera tipologia vintage o, come spesso sentiamo dire, “GLI AMBIENTI DI UNA VOLTA”. Sono tante le peculiarità di LARGE APARTMENT: INFISSI esterni PERFORMANTI, piano, posizione, BALCONE PANORAMICO, versatilità, etc.
DESIDERI VISIONARLA? Contatta subito professionecasa Alghero al 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.
DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
LA DIMORA, ubicata al terzo piano servito da ascensore, si caratterizza per la LOGICA SPAZIALE DEGLI AMBIENTI, guarda la planimetria e noterai la sorprendente funzionalità grazie alla netta separazione tra la living area e la sleeping area. Partiamo dall'ingresso, ACCOGLIENTE E SPAZIOSO; immediatamente alla sua sinistra, così non attraversi il resto dell'abitazione, è ubicato lo studio, APPROPRIATO PER IL LAVORO DA CASA in smartworking (guarda anche il render con cui ipotizzo un restauro). Proseguiamo con il soggiorno (circa 50 mq.!!) dove spicca un arco che unisce la sala da pranzo con il soggiorno in un unico open space munito di accesso diretto al poggiolo, dove godrai della VISTA PANORAMICA SUL PARCO TARRAGONA, ampio polmone verde della città, e sulle palme che si innalzano su verso il cielo come tanti punti esclamativi. Rientriamo a casa, GLI SPAZI SI SUSSEGUONO FLUIDI, la cucina (vivibile) è anch'essa dotata di un proprio balcone privato. Completano la proprietà TRE GRANDI CAMERE, due bagni, distribuiti strategicamente lungo il corridoio (che funge da raccordo con i vari ambienti) e il ripostiglio, essenziale come dispensa e per conservare scale domestiche, trolley, assi da stiro, etc. sempre alla portata e riservati.
CONDIZIONI INTRINSECHE.
L'appartamento si presenta in condizioni discrete, era locato sino al mese scorso. LE PORTE IN LEGNO, ATEMPORALI E DI OTTIMA QUALITÀ, risalgono ai primi anni ottanta realizzate dalle sapienti mani di un artigiano; i serramenti esterni disposti sui due lati cardinali Est/Ovest enfatizzano la LUMINOSITÀ E SALUBRITA' DEGLI AMBIENTI. La tipologia è la migliore, ovvero “alluminio esterno legno interno" con vetrocamera e avvolgibili, ancora oggi molto performanti brevettati dalla “AlfaLum”, soluzione all'avanguardia e impensabili per i tempi in cui sono stati installati (anni 90). Impianto elettrico e idrico da rinnovare; ti do una buona notizia, l'impianto di adduzione dell'acqua dalla rastrelliera condominiale sino alla diramazione per l'appartamento è stato rinnovato (realizzato in multistrato).
PIANO e SUPERFICI LORDE.
Terzo piano con ascensore. Abitazione: 195 mq. Balcone sulla via principale 8 mq. Poggiolo corte interna 7 mq.
STABILE e CONDOMINIO.
La palazzina, ultimata nel 1971, è composta da 17 appartamenti più magazzini al piano terra, la facciata principale è stata rinnovata così come le balaustre (nuove zincate). La facciata tergale necessita di manutenzione Quota ordinaria condominiale € 70 circa al mese.
LOCATION.
Siamo in via Giovanni XXIII° 37. LA VIA È UN MIX EQUILIBRATO DI VITA QUOTIDIANA, COMMERCIO E SERVIZI. Il centro storico e le spiagge si trovano a pochi isolati, potrai così raggiungerle in pochi minuti a piedi.
PREZZO.
Euro 280.000,00.
INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.
