Appartamento in vendita a Olmedo - Via Josto, 9, 93 mq

PER CHI RICERCA QUEL SENSO DI INTIMITÀ che solo un appartamento mansardato regala, PROPONGO LA LETTURA DI QUESTO ANNUNCIO.

L'INCONTRO CON LE ABITAZIONI segue le stesse regole degli incontri con le persone, HA A CHE FARE CON IL DESTINO, con quel riconoscersi subito. MAGARI SEI PROPRIO TU LA PROSSIMA A DIRE “FINALMENTE LA MIA CASA”.
Guarda le foto, leggi con attenzione l’annuncio, dai un’occhiata alla planimetria e poi… chiama! Abbiamo già ricevuto diverse richieste per visionare questa tipologia di abitazione.
Contatta Professionecasa Alghero al 347/0309991 anche via WhatsApp o su Facebook alla pagina manuelvittorio.merella.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
L'APPARTAMENTO MANSARDATO TI CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO, la sua atmosfera è luminosa, raccolta e accogliente. Ubicato al terzo e ultimo piano, con ascensore, NOTERAI CHE GLI SPAZI SONO PIACEVOLI e MOLTO ben organizzati, pensati per vivere ogni giornata con quella sensazione di intimità e serenità che solo una casa all’ultimo piano sa regalare.
La TERRAZZA PANORAMICA APRE LO SGUARDO sullo skyline della vicina città di Alghero regalandoti la possibilità di goderti UN BEL TRAMONTO IN OGNI STAGIONE DELL'ANNO, magari osservando con il binocolo i pescherecci e le paranze.
Dal portoncino di ingresso accedi al soggiorno, dove la LUCE NATURALE ENTRA GENEROSA GRAZIE ALLE DUE PORTE FINESTRE che donano aria e luce anche alla cucina a vista perfettamente inserita nell'ambiente. La sala si innesta in maniera fluida nell'andito, che abbraccia i due comodi spazi uso soffitta. Proseguiamo con il BAGNO IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, curato e ben mantenuto, con un piacevole equilibrio tra funzionalità e atmosfera. Le piastrelle verde salvia rivestono pavimento e parte delle pareti, mentre la fascia decorativa, nei delicati toni del verde e del beige, aggiunge un elegante tocco di carattere. La doccia con box in vetro è ben organizzata. A RENDERE PARTICOLARMENTE PIACEVOLE QUESTO BAGNO È IL VELUX sul tetto, che permette alla luce naturale di entrare dall’alto garantendoti una ottima ventilazione e, perché no, UNA PIACEVOLE SENSAZIONE DI APERTURA VERSO IL CIELO.
Un dettaglio intimo e prezioso: nel soggiorno c'è un piccolo camino ma un grande invito a rallentare, stare bene e trasformare una semplice serata in un momento da ricordare. A questo punto potresti pensare “se ho anche uno spazio dove parcheggiare comodamente la mia auto, allora l'abitazione potrebbe interessarmi davvero”. Quello spazio c'è. Nel prezzo è infatti incluso un posto auto scoperto, situato al piano terra.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI.
Portoncino blindato, porte interne in legno massello, infissi esterni in legno con vetrocamera tutti sistematicamente manutenzionati dalla proprietà. La pavimentazione è posata in diagonale, creando così un disegno ordinato e armonioso che accompagna con naturalezza gli ambienti. Tutta la copertura a tetto è coibentata e ventilata. Tre climatizzatori Fujitsu in garanzia, scaldino a gas per la produzione di acqua calda sanitaria acquistato a gennaio 2025, sono state sostituite tutte le plafoniere interne ed esterne. Gli impianti risultano conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione. Tenda solare elettrica Gibus. Nel locale tecnico, ubicato nel balcone, trovano posto la lavatrice e la riserva idrica da 300 litri con pompa sommersa Pedrollo. Categoria catastale A/2 di Classe 1.

SUPERFICI LORDE.
93 mq., di cui 23 mq. con altezza inferiore a 1,50 mt.. 3 mq. di locale tecnico. 14 mq. di terrazza. 14 mq. di posto auto esclusivo.

STABILE e CONDOMINIO.
La palazzina, ultimata nel 2008, si presenta in condizioni più che buone ed è composta da otto abitazioni, oltre ai relativi posti auto scoperti. Quota condominiale: circa [omissis] al mese. Non ci sono lavori straordinari deliberati né, allo stato attuale, in previsione.

LOCATION.
Siamo ad Olmedo in via Josto 9. VIVERE A OLMEDO è UNA SCELTA CHE GUARDA AL PRESENTE E STRIZZA L’OCCHIO AL FUTURO, anche grazie al completamento della superstrada Alghero–Olmedo–Aeroporto. Qui respiri l’atmosfera autentica di un borgo e puoi acquistare, per ora, a un prezzo competitivo, in un territorio destinato a diventare ancora più collegato. Olmedo: più tranquillità, più convenienza.
PREZZO.
[omissis].
Vieni a vedere il tuo piccolo rifugio sospeso tra cielo e borgo.
Contatta Professionecasa Alghero al 347/0309991 anche via WhatsApp o su Facebook alla pagina manuelvittorio.merella.
Titolare Responsabile geom. Manuel Vittorio Merella.