Appartamento in vendita a Alghero - Via Giacomo Matteotti, 11, 82 mq

CI SONO CASE che si visitano e case NELLE QUALI, APPENA ENTRATI, SI IMMAGINA IL PROPRIO FUTURO. Questa appartiene alla seconda categoria.
Guarda le fotografie, leggi con attenzione l’annuncio, dai un’occhiata alla planimetria e poi… chiama anche via WhatsApp oppure contattaci sulla pagina Facebook manuelvittorio.merella.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Una delle caratteristiche che rendono questa casa speciale è che dalla camera da letto affacciata sul balcone, APRENDO LA PORTA SI HA UNA SENSAZIONE DI AMPIEZZA DOVE LO SGUARDO INCONTRA UNO SCORCIO DEL MARE DI ALGHERO, trasformando un semplice spazio esterno in un angolo privilegiato dal quale iniziare la giornata o lasciarsi accompagnare daI COLORI QUOTIDIANI DEI TRAMONTI.
Passiamo agli interni.
SITUATA AL QUARTO E ULTIMO PIANO senza ascensore, avrai luce e privacy. Dal portoncino di ingresso si accede all'andito, elemento di raccordo tra tutti gli ambienti, che separa in modo naturale la zona giorno e la zona notte.
UN ELEGANTE ARCO introduce nell'AMPIO soggiorno, cuore della casa e spazio ideale per accogliere, rilassarsi e condividere la quotidianità. LA CUCINA, raccolta e funzionale, MANTIENE LA PROPRIA AUTONOMIA grazie a un'ampia porta scorrevole a due ante in legno CON ELEGANTI INSERTI IN VETRO DECORATO. A servizio della cucina è presente una comoda dispensa/ripostiglio, nella quale trova posto anche la lavatrice.

Proseguiamo con la zona notte che comprende DUE CAMERE DA LETTO, entrambe ben dimensionate e COLLOCATE IN MODO DA GARANTIRE PRIVACY E TRANQUILLITÀ. Il bagno, centrale e facilmente accessibile, è ben inserito nella distribuzione dell'appartamento.
A completare la PIACEVOLE ORGANIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI ci sono due balconi, posti sui lati contrapposti dell'abitazione, un gradevole equilibrio tra funzionalità, luce e atmosfera.
Ed è proprio la doppia esposizione una delle varie peculiarità: le aperture sui due fronti favoriscono una ventilazione naturale costante, rendendo gli AMBIENTI ARIEGGIATI E LUMINOSI. Nelle giornate più calde, quella naturale brezza che attraversa la residenza diventa un autentico valore aggiunto.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI.
Internamente l'appartamento si mostra in condizioni di manutenzione molto buone; è una CASA DAVVERO CURATA, ORDINATA E PRONTA PER ACCOGLIERTI. Nessuna ristrutturazione da mettere in conto; entri, sistemi le tue cose e cominci a viverla. La pavimentazione, in tonalità chiara, accompagna con naturalezza gli ambienti.
Sono presenti infissi esterni in legno con vetrocamera, regolarmente manutenati la finitura esterna necessita di una piccola manutenzione; scaldabagno elettrico e una riserva idrica esclusiva ubicata sul soprastante lastrico solare, non di proprietà. Nell'abitazione sono inoltre installati i radiatori; la caldaia non è presente, ma gli attacchi sono già predisposti sul balcone. Gli impianti risultano conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione, avvenuta nel 1993. Un ultimo piano luminoso, due balconi con tende solari, ambienti ben distribuiti, aria che attraversa naturalmente la dimora e, dalla camera, il tramonto per rigenerarti ogni giorno.
SUPERFICI LORDE.
82 mq. di abitazione. 12 mq. di balconi.

STABILE e CONDOMINIO.
L'abitazione è stata ultimata nel 1993, a seguito della sopraelevazione dei piani terzo e quarto. La palazzina, composta complessivamente da 10 unità abitative, si presenta in buone condizioni. Le spese condominiali ammontano a circa. Non risultano deliberati lavori straordinari, né allo stato attuale né in previsione. Lo stabile è privo di ascensore, un aspetto da considerare, ma reso più agevole dalla conformazione della scala, caratterizzata da alzate più basse e da una salita quindi più graduale.
LOCATION.
Siamo in via Giacomo Matteotti 11, una zona apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano.
Qui la vita quotidiana è comoda: supermercati, negozi, scuole, ufficio postale, attività commerciali e servizi di quartiere si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Alghero e il suo caratteristico centro storico sono facilmente raggiungibili, così come il lungomare e le principali vie di collegamento cittadine.
PREZZO.
Una casa da abitare, BELLA E CHE TI SEMPLIFICA LA VITA.”
anche via WhatsApp o su Facebook alla pagina manuelvittorio.merella.
Titolare.