Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immerso nella campagna di Montepulciano e circondato da una cornice di vigneti, proponiamo in vendita un tipico podere toscano di grande fascino. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli, da cui si può godere una vista aperta sul territorio circostante.

SPAZI INTERNI

Il piano terra dell’edificio è attualmente dedicato a locali di servizio per una superficie di circa 195 mq, dove trovano spazio un’ampia cantina, vari magazzini, un locale caldaia, una cucina e un antico forno a legna originale.
Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, ospita l’abitazione principale di 169 mq. Quest’ultima è composta da un soggiorno, un cucinotto, una seconda cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno.
Il complesso è arricchito da diverse pertinenze agricole che ne sottolineano l’autenticità rurale, tra cui una rimessa di 174 mq, un’ex porcilaia e un fienile di 175 mq completo di silos, volumi che si prestano a molteplici utilizzi.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

TERRENO ED ESTERNI

La tenuta è abbracciata da circa 8 ettari di terreno agricolo, ripartiti tra 2 ettari di vigneto in produzione e un uliveto con circa 340 piante.
Per chi desiderasse ampliare la produzione vitivinicola, esiste la possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di vigneto attualmente impiegati per la produzione del rinomato Rosso di Montepulciano.

UTENZE

L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Non è attualmente presente il riscaldamento.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G