Villa

PRIMA DI CONTATTARCI — LEGGI QUI: si tratta di un progetto di nuova costruzione, non di una casa esistente o in costruzione. Viene realizzato sul terreno dell'acquirente. Il terreno non è incluso nel prezzo. Contattaci per verificare la fattibilità sul tuo terreno.

L'abitazione
Casa singola indipendente su un unico livello con patio centrale aperto di 10 mq, ispirato alla domus romana: luce naturale, verde e ventilazione al cuore dell'abitazione. Tutte le stanze affacciano sul patio grazie a vetrate scorrevoli a tutta altezza, rendendo la casa luminosa e ariosa in ogni stagione. 115 mq commerciali (102 calpestabili): camera matrimoniale 15 mq, seconda camera 12 mq, terza camera 9 mq, due bagni completi, soggiorno con cucina open space 37 mq, disimpegno 11,5 mq. Su richiesta, il tetto piano si trasforma in terrazza vivibile panoramica di 92 mq. Estetica pulita: volumi bianchi, frangisole in alluminio, linee rette.

La costruzione
Tecnologia Light Steel Frame (LSF): profili in acciaio prodotti in officina e assemblati in cantiere. Struttura antisismica per norma, tempi certi, costi fissi. Fondazioni in platea di c.a. Pareti con coibentazione interna, cappotto esterno e contro-parete tecnica: classe energetica A4. Divisori interni in cartongesso su materassino fonoisolante.

Gli impianti
Pompa di calore aria/aria inverter per riscaldamento e raffrescamento. Pompa di calore per acqua calda sanitaria con boiler 240 L. Fotovoltaico 6 kWp con pannelli monocristallini, predisposto per accumulo. VMC a doppio flusso: aria pulita, eliminazione umidità e odori. Serramenti PVC triplo vetro scorrevoli a tutta altezza. Portoncino sicurezza classe 3-4. Impianto elettrico CEI 64-8 con linea dati, TV e videocitofono.

Le finiture
Pavimenti in gres porcellanato grande formato (zona giorno e bagni), parquet in rovere nodato e spazzolato (camere). Bagni completi di sanitari, rubinetteria, doccia o vasca a scelta. Porte interne in laminato di pregio con serratura a magneti. Esterno: cancello pedonale e carraio in ferro zincato predisposti per motorizzazione, recinzione perimetrale, basculante garage coibentata, terreno preparato per manto erboso.

Il percorso di acquisto
Prezzo fisso, tutto incluso dalla progettazione all'agibilità: progetto esecutivo, calcoli strutturali, impianti, direzione lavori, collaudo, dichiarazioni di conformità. Nessuna sorpresa. Consegna in 6 mesi dalla firma. Chi non ha ancora un terreno può essere supportato nella ricerca. Contattarci non impegna a nulla.

PREZZI
Versione Base – € 265.000 (escluso terreno)
Con Terrazza Vivibile 92 mq – € 279.000

Il comune indicato è il riferimento della nostra agenzia. Il progetto è realizzabile ovunque.