Descrizione

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato e arredato nel 2024, situato al piano rialzato di uno stabile ordinato e ben mantenuto.
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare e libero al rogito, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione strategica tra Affori e Bovisa, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Composizione
L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona giorno gode dell'accesso a un comodo balcone con piacevole affaccio interno sul verde condominiale. Il balcone è accessibile anche dalla camera da letto matrimoniale, caratteristica che dona maggiore vivibilità e funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un bagno finestrato.
La zona garantisce collegamenti rapidi con il centro di Milano ed è particolarmente richiesta per la vicinanza a:
• Politecnico di Milano – Campus Bovisa;
• Università degli Studi di Milano-Bicocca;
• Ospedale Niguarda;
• servizi di quartiere, attività commerciali e mezzi di trasporto.
Redditività stimata
• affitti a medio-lungo termine: rendimento lordo stimato tra il 5% e il 7% annuo;
• affitti brevi: potenziale rendimento lordo fino all’8-10% annuo con gestione professionale.
Posizione strategica
• a circa 5 minuti a piedi dalla stazione Milano Affori FN e dalla linea metropolitana M3;
• rapido accesso alle principali arterie stradali e all'autostrada A4;
• collegamenti veloci verso il centro città, il polo universitario Bicocca e l'Ospedale Niguarda.
Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di un immobile moderno, versatile e immediatamente produttivo.