Appartamento

Nuda proprietà di locale commerciale in asta a Modica (RG) – Via Michelica Crocevie snc (CAP 97015)

L'immobile in asta è un locale commerciale con annesso deposito e area di pertinenza, ubicato a Modica (RG) lungo la Via Michelica Crocevie snc. La proprietà include anche un terreno agricolo limitrofo. L'edificio è una struttura in cemento armato, realizzata con concessione edilizia del 2007, e si trova in un contesto urbanistico che si affaccia sulla strada Crocevia – Michelica.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 374 mq per il fabbricato e 9.945 mq per il terreno agricolo. Il locale commerciale è disposto su due livelli: un piano terra e un deposito al piano interrato S1, collegati da una scala interna. Attualmente, l'immobile si presenta allo stato grezzo, costituito da un telaio in cemento armato e solai in latero-cemento, senza muri esterni o divisori interni. Il terreno agricolo è pianeggiante con una leggera pendenza verso Nord e i confini sono delimitati da muri a secco.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è una struttura in cemento armato con solai in latero-cemento. Non sono presenti impianti elettrici o idrici funzionanti. Lo smaltimento delle acque reflue è garantito da una fossa Imhof regolarmente autorizzata. L'immobile è integro sotto il profilo statico. L'accesso alla proprietà avviene tramite un varco carrabile dalla strada Crocevia – Michelica.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di Modica con accesso diretto dalla Strada Crocevia – Michelica. L'area è prevalentemente pianeggiante. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione è stata realizzata con regolare concessione edilizia. L'ampio terreno agricolo annesso offre ulteriori possibilità di sviluppo o utilizzo. I confini sono segnati da muri a secco.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.660,62
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura integra staticamente
• Concessione edilizia del 2007
• Ampio terreno annesso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.