Appartamento

Appartamento in asta a Neviano (LE) – Via Giuseppe Grassi 52 (CAP 73040)

L'appartamento in asta è ubicato a Neviano, in Via Giuseppe Grassi n. 52, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, costruito prima del 1967, si inserisce in un contesto urbanistico normale con sufficienti parcheggi e traffico limitato. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie reale lorda di 74,24 mq e una superficie netta di 63,62 mq. È posto al piano terra e presenta un'altezza utile interna di circa 4,50 metri. La composizione interna include un ingresso con una scala a chiocciola metallica che conduce a un deposito/soppalco. Dall'ingresso si accede direttamente alla cucina e al soggiorno. La cucina offre un accesso diretto al giardino, mentre il soggiorno conduce alla camera da letto e al bagno. La pavimentazione dell'ingresso e della cucina è in mattonelle di vecchia fattura, mentre le restanti pavimentazioni sono in mattonelle di gres.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e si presentano in buone condizioni. La copertura è a volta, realizzata con conci di tufo e in buone condizioni, con coibentazione in guaina bituminosa. Gli infissi esterni dell'ingresso principale sono in legno con doppia anta a battente e persiane in alluminio, necessitano di manutenzione. Gli infissi esterni del soggiorno sono un cancello metallico ad anta singola in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno massello a battente e in buone condizioni. Le pareti esterne sono in conci di tufo con rivestimento in intonaco di gesso e cemento. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto gas sottotraccia, impianto elettrico a 220V sottotraccia e impianto termico autonomo con termosifoni in ghisa e tubi in rame, tutti rispettosi delle normative vigenti e in condizioni sufficienti. L'impianto idrico, con alimentazione diretta da rete comunale, è da ristrutturare. Completano la proprietà un giardino con alberi da frutta e piante di abbellimento, un deposito/soppalco, una cisterna e un lastricato solare.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Neviano, ben servita e con traffico limitato. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.480,00
Offerta minima: € 28.906,24
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Accesso diretto dalla via
• Volte di antica fattura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.