Villa

Casa indipendente in asta a Pabillonis (SU) – Via Dante Alighieri 46a (CAP 09030)

Casa indipendente ubicata in via Dante Alighieri 46a nel Comune di Pabillonis, ricadente nella zona B/2 – Zona di completamento del Piano Urbanistico Comunale. La costruzione dell'immobile è terminata e risale al 2006, con successive concessioni edilizie fino al 2008. La proprietà si trova in un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 234 mq (totale escluse aree scoperte 211 mq) e una consistenza di 8 vani. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con garage e locale di sgombero (altezza netta 2,50 metri), un piano terra con salone, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e terrazza scoperta (altezza netta 2,90 metri), e un primo piano con tre camere da letto, ripostiglio e bagno (altezza netta 2,90 metri). Al piano secondo è stata ricavata una mansarda (altezza minima 1,35 metri, massima 2,15 metri). Nel complesso, il fabbricato risulta in buone condizioni di conservazione, ad eccezione del piano seminterrato che necessita di interventi di risanamento per infiltrazioni e umidità.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura mista in muratura portante e calcestruzzo armato, con tetto a falde ricoperte da coppi laterizi. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle esterne sono intonacate ma non tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio con vetro camera. I bagni presentano sanitari in ceramica e rivestimenti in piastrelle fino a due metri. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia esterna a gas e uno scaldabagno elettrico. La caldaia a gas alimenta anche l'impianto di riscaldamento con termosifoni. Nella sala da pranzo è installato uno split per il condizionamento dell'aria. Completano la proprietà un garage, uno scantinato e due aree cortilizie comunicanti di 40 mq (lato nord-est con accesso pedonale e carrabile) e 100 mq (lato sud-ovest senza accessi esterni).

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di completamento del Comune di Pabillonis. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 33.312,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile privato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Box auto singolo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.