Appartamento

Appartamento in asta a Pietraperzia (EN) – Via Giuseppe Garibaldi 35 (CAP 94016)

L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata nel centro storico del Comune di Pietraperzia (Enna), in Via Giuseppe Garibaldi n.35. Si inserisce in un contesto urbano tipicamente medievale, caratterizzato da strade strette e vicoli, con fabbricati che si sviluppano su due o tre piani. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici e di prima necessità.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, classificata come unità immobiliare 1, ha una superficie commerciale di 118 mq e si trova al piano terra. È composta da due camere da letto, un bagno, una cucina, un soggiorno e un ripostiglio. Tutte le camere, ad eccezione del ripostiglio, sono illuminate naturalmente. L'autorimessa, unità immobiliare 2, ha una superficie commerciale di 32 mq ed è situata nel seminterrato, con accesso da Via Tortorici Cremona n.36. È costituita da un unico vano e un piccolo servizio igienico. Le due unità sono comunicanti internamente tramite una scala a chiocciola in ferro. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi dell'abitazione sono in legno con persiane in legno. L'immobile è dotato di impianto idrico e sanitario, pavimentato, intonacato e tinteggiato. La produzione di acqua calda e il riscaldamento avvengono tramite una caldaia a gas, con radiatori in alluminio a parete. La facciata è rifinita con intonaco colorato ai silicati.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Pietraperzia, ben collegata e con buona dotazione di servizi e infrastrutture. L'abitazione è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.168,00
Offerta minima: € 15.680,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Autorimessa inclusa
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.