Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Squinzano (LE) – via Sant’Elia 91 (CAP 73018)

L'immobile è ubicato a Squinzano, in via Sant'Elia n. 91, in una zona semi centrale con caratteristiche normali, a traffico limitato e con parcheggi sufficienti. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita nel tessuto residenziale e commerciale della città consolidata. L'edificio è di recente costruzione, con certificato di agibilità/abitabilità rilasciato nel 2012.

Superficie e distribuzione interna
La villa a schiera sviluppa una superficie commerciale equivalente di 200 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova un androne/posto auto coperto, un ingresso, un soggiorno, un ampio tinello con zona cottura, un bagno/lavanderia e il corpo scala. Il piano primo ospita un ampio disimpegno, una camera matrimoniale, due camere da letto minori e un bagno. Il piano secondo è composto da un locale soggiorno/pluriuso. Le altezze interne sono di 280 cm al piano terra e primo, e 270 cm al piano secondo.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, in ottime condizioni. I solai sono piani in cemento armato precompresso, anch'essi in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio vetro-camera con tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono bussole in legno tamburato, tutti in ottimo stato. I pavimenti interni sono in ceramica. Le pareti esterne sono in muratura perimetrale con pacchetto isolante e mattoni con camera, rivestite con piastrelle e intonaco. Gli impianti di fognatura, idrico ed elettrico sono sottotraccia e in ottime condizioni. È presente la predisposizione per l'impianto termico con alimentazione a gas metano e radiatori, e la predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile include un posto auto coperto, un piccolo cortiletto retrostante, un terrazzo e balconi.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con attività commerciali e aree a verde nelle vicinanze. L'accesso all'area comune è diretto dalla pubblica via, con muri di cinta e un grande cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente, con una classe energetica B.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.000,00
Offerta minima: € 86.062,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione
• Classe energetica B
• Conforme urbanisticamente
• Posto auto coperto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.