Villa

Casa indipendente in asta a Andria (BT) – Via Giusti 96 (CAP 76123)

L'immobile in asta è una casa singola situata nel Comune di Andria (BT), in una zona centrale, all'incrocio tra Via A. Manzoni e Via G. Giusti, con accesso da Via Giusti n.96. La struttura è in muratura portante e gli ambienti sono coperti da volte, con un'altezza interna in chiave di 4,50 m. La posizione è strategica, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su due livelli: un piano terra e un lastrico solare calpestabile. La superficie di impronta è di circa 76 mq. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con porta finestra prospiciente Via Giusti, una camera da letto con finestra su Via Manzoni, un piccolo cucinino privo di luce e areazione diretta, e un bagno di dimensioni esigue situato nel sottoscala. Il vano scala ha accesso diretto dall'esterno e conduce al lastrico solare, che offre una superficie identica al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta una struttura tradizionale in muratura portante con coperture a volta. Sebbene la perizia non fornisca dettagli specifici su finiture e impianti, l'altezza interna di 4,50 m conferisce ampiezza agli ambienti. L'immobile include un lastrico solare di 76 mq, che può essere valorizzato. La perizia evidenzia la possibilità di usufruire delle agevolazioni del 'Piano casa' per interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione, data la sua ubicazione in zona B1/2 di completamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Andria, ben servita e collegata. La vicinanza a Via A. Manzoni e Via G. Giusti garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, negozi e trasporti pubblici. La zona urbanistica B1/2 permette interventi di completamento e miglioramento, offrendo interessanti potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 1620,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Casa singola
• Potenzialità edificatorie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.