Descrizione

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante monolocale di circa 27 mq, completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato, situato al piano rialzato di uno stabile ordinato e ben abitato.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di alcun intervento.
Grazie agli spazi ottimamente organizzati e alle finiture moderne, rappresenta una soluzione particolarmente indicata come investimento a reddito, punto d'appoggio in città (pied-à-terre) o casa per soggiorni temporanei.

Composizione interna
L'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni spazio e si compone di:

ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata; area living con divano; zona notte soppalcata con letto matrimoniale, raggiungibile tramite scala interna e bagno finestrato con box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di climatizzazione.

Le finiture contemporanee e l'arredo su misura conferiscono all'ambiente un aspetto moderno e funzionale.

La posizione garantisce una forte richiesta locativa sia nel mercato degli affitti tradizionali sia in quello degli affitti brevi, grazie alla vicinanza con:

* Politecnico di Milano – Campus Bovisa;
* Università Bicocca;
* Ospedale Niguarda;
* principali poli lavorativi della zona nord di Milano;
* collegamenti rapidi con il centro città.
* circa 5 minuti a piedi dalle fermate M3 Comasina e Affori FN e dalla stazione Ferrovie Nord;
* rapido accesso all'autostrada A4 e alle principali arterie stradali;
* collegamenti veloci verso il centro di Milano, Bicocca, Bovisa e Niguarda.

Redditività potenziale stimata:

- Affitti medio-lunghi: rendimento lordo indicativo tra il 5% e il 7% annuo;
- Affitti brevi e turistici: rendimento lordo potenziale fino all'8-10% annuo con gestione professionale.

Una soluzione moderna, pronta da mettere a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile oppure per chi desidera un comodo appoggio a Milano senza gli oneri di una casa di maggiori dimensioni.