Appartamento

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via San Biagio 10 (CAP 92024)

L'appartamento in asta si trova a Canicattì (AG), in Via San Biagio 10, in un complesso edilizio realizzato alla fine del secolo scorso. L'edificio, con struttura intelaiata in cemento armato, si sviluppa su sei elevazioni fuori terra, con la prima destinata a magazzini e le restanti ad appartamenti. La zona è periferica ma ben collegata al centro abitato, rendendo l'immobile appetibile sul mercato immobiliare.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al terzo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 147,57 mq. La distribuzione interna è regolare e comprende un ingresso, un saloncino, uno studio-lavoro, un servizio igienico principale, un'ampia cucina-soggiorno con accesso a un lungo balcone, un corridoio che disimpegna la zona notte con due camere da letto (di cui una matrimoniale), un ripostiglio-lavanderia e un secondo servizio igienico. Il box auto pertinenziale, situato al piano terra, ha una superficie utile di 24,85 mq e include un soppalco di 20,60 mq, con altezze utili di 3,85 mt (2,10 mt sotto il soppalco e 1,70 mt sopra). L'altezza utile dell'appartamento è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e pareti tinteggiate con spatolato e cornici in stucco. I bagni presentano piastrelle di ceramica, sanitari in vetroresina e rubinetteria in acciaio, con vasca idromassaggio nel bagno principale e doccia con cabina nel secondo. La porta d'ingresso è blindata e rivestita in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas Daikin con termosifoni in alluminio, integrato da climatizzatori a pompa di calore in cucina e nella camera matrimoniale. Gli impianti tecnologici sono a norma.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Canicattì, ma non distante dal centro, con facile raggiungibilità. La regolarità urbanistica dell'immobile è stata confermata. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.000,00
Offerta minima: € 39.300,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Buone condizioni
• Impianti a norma
• Regolarità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.