Appartamento

Appartamento in asta a Naro (AG) – Via Castellett 25 (CAP 92028)

L'immobile in asta è un appartamento situato a Naro (AG), in Via Castellett n. 25, posto al primo piano di un fabbricato storico noto come 'Palazzo Lauria'. Costruito nel XIX secolo, probabilmente intorno al 1840, l'edificio si colloca sul limite meridionale delle mura medievali e gode di un valore storico sancito da Decreto regionale. La zona è centrale, ricade nella zona 'A' omogenea del P.R.G. del Comune di Naro, costituendo il nucleo antico residenziale della città.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva coperta di 260 mq, suddiviso in 14 ambienti con un'altezza interna di 3,60 m. La distribuzione include un ingresso, un salone di circa 32 mq con balcone e finestra sulla Via De Castellett, tre servizi igienici, due ripostigli e tre camere da letto. Sono presenti ampi disimpegni, tipici delle costruzioni del XIX secolo. Lo stato di conservazione è discreto, con rifiniture interne normali e pavimenti in ceramica. Si segnalano infiltrazioni in un bagno e in una camera da letto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti elettrico e idrico sono funzionali. Gli infissi esterni sono in legno con ante a vetri e persiane marrone scuro. Non è presente riscaldamento centralizzato. Il fabbricato è allacciato alla rete fognaria comunale e alla rete idrica. Il lotto include anche un magazzino di 230 mq al piano terra, con accesso dalla Via Castellett nn. 23-25, suddiviso in due zone (livello stradale e seminterrato). Il magazzino presenta muratura primaria in conci di tufo e soffitto in legno rinforzato con travi in acciaio, privo di servizi igienici.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Naro, con il prospetto nord su Via De Castelletti, quello est su Via Malfitano e quello sud su Via Verdesca. La zona è ben servita e consente destinazioni d'uso residenziali o, per i piani terra, commerciali/turistiche. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.000,00
Offerta minima: € 14.300,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Valore storico
• Ampia metratura
• Posizione centrale
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.