Appartamento

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Leonardo Sciascia 15 (CAP 92014)

L'immobile in asta è situato a Porto Empedocle (AG), in Via Leonardo Sciascia n. 15, in un contesto residenziale periferico ma con caratteristiche di zona limitrofa al centro e alla zona balneare. L'edificio è stato realizzato nel 2006, come da concessione edilizia del 17 agosto 2006.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 151,33 mq con un'altezza interna di circa 2,80 m. È composto da ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà quattro balconi. L'autorimessa, posta al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 24,31 mq e un'altezza interna di circa 3,80 m, composta da un unico vano. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni, i pilastri e i solai sono in cemento armato. Le pareti interne ed esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di gesso. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. I serramenti esterni sono in alluminio con doppia anta a battente e avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di porta blindata. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e telefonico sono sottotraccia, mentre il riscaldamento è assente. L'edificio è servito da ascensore oleodinamico e citofono. Gli accessori condominiali includono corte, androne, scala, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Porto Empedocle, con facile accesso ai servizi e alle aree limitrofe. La sua posizione offre la comodità di un contesto periferico ma ben collegato, con la vicinanza al centro e alla zona balneare. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.989,04
Offerta minima: € 66.368,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con autorimessa
• Classe energetica C
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.