Villa

Casa indipendente in asta a Naro (AG) – Contrada Figotto di Andolina Snc (CAP 92028)

L'immobile è ubicato nel comune di Naro, in Contrada Figotto di Andolina, a circa 6 km a Nord Ovest dal centro abitato. Si tratta di un fabbricato rurale inserito in un ampio fondo agricolo, caratterizzato dalla vicinanza al lago San Giovanni e da terreni fertili tradizionalmente vocati alle colture frutticole. La zona ha un carattere prettamente agricolo.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione economica, posta al piano primo, ha una superficie catastale di 76 mq e si compone di un vano cucina/sala pranzo, una camera da letto, un servizio igienico e un disimpegno. Un vano scala conduce al piano superiore, parzialmente adibito a camera da letto e servizio igienico, e parzialmente a deposito. Il piano primo ha un'altezza netta di 3 m. Il magazzino al piano terra ha una superficie catastale di 62 mq e un'altezza interna di 3,20 m, presentandosi allo stato grezzo. Lo stato conservativo generale delle unità immobiliari è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in setti murari di conci di tufo, fondazione a trave rovescia e solai misti. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e tegole marsigliesi. I prospetti sono allo stato grezzo con muratura a vista. L'appartamento è rifinito con intonaco civile e tinteggiato, con servizio igienico piastrellato e dotato di sanitari. Il magazzino è dotato di un ampio ingresso carrabile e di un impianto elettrico sottotraccia funzionante. L'intero fondo agricolo di 141.216 mq è coltivato a vigneti, pescheto, albicoccheto e oliveto, e include un vascone di accumulo acqua per l'irrigazione.

Contesto e collegamenti
La proprietà è raggiungibile tramite la SS 576 e successivamente una strada interpoderale. La zona è a traffico limitato e collegata al comune di Naro tramite strade vicinali. Il fondo agricolo e le colture si presentano in buono stato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.058,15
Offerta minima: € 147.793,61
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio fondo agricolo annesso
• Presenza di abitazione e magazzino
• Vigneti e colture agricole
• Vascone di accumulo acqua

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.