Villa

Casa indipendente in asta a Sardara (SU) – Vico Roma 8 (CAP 09030)

L'immobile in asta è un'unità residenziale indipendente situata nel centro storico di Sardara (SU), in vico Roma 8. La zona è ben conservata e mantiene i caratteri tradizionali delle architetture tipiche del Campidano, con edifici su uno o due livelli e corte antistante o retrostante. La costruzione è antecedente al 1967, con un ampliamento verosimilmente databile prima del 1967.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 149,81 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un cancello pedonale conduce all'area cortilizia esclusiva, da cui si accede al soggiorno con angolo cottura e caminetto. Da qui si accede direttamente al bagno e a una stanza da letto. Attraversando quest'ultima, si trova un vano scala che porta al primo piano. Il primo piano è composto da un corridoio cieco che disimpegna una seconda stanza da letto e un ambiente allo stato grezzo, probabilmente un deposito. Dal disimpegno si accede anche a una terrazza attualmente priva di finitura e non praticabile. L'altezza media interna varia tra 2.80 m/2.50 m al piano terra e 2.90 m al primo piano. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo, con evidenti infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante, con solai in laterocemento o cls. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come quelle interne. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres ceramico, che rivestono anche le pareti del bagno e della zona cottura. Gli infissi esterni sono a battente in legno con scurini interni, mentre quelli interni sono in legno. Il bagno è dotato di lavabo, WC, bidet e doccia. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, mentre l'impianto termico è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Sardara, caratterizzato da una rete tortuosa di vie strette e vicoli. I servizi essenziali, come la sede del Comune, la farmacia, l'ufficio Postale, una banca, il mercato civico e altre piccole attività commerciali e di ristorazione, sono presenti nella zona. La conformazione viaria non è adatta al parcheggio degli autoveicoli, che è relegato nelle aree private o ai margini dell'abitato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.943,00
Offerta minima: € 23.365,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampio cortile
• Zona centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.