Appartamento

Al piano terra del prestigioso condominio di Via Borgatti proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 131 mq. con giardino privato di circa 170 mq. e ingresso autonomo.

L'abitazione si compone di ingresso su ampia zona living, cucina, due camere matrimoniali, una spaziosa camera singola, due bagni e zona lavanderia. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla luminosità e alla funzionalità degli spazi, grazie agli affacci su quattro lati e alle ampie vetrate che creano continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà un comodo posto auto esterno e basse spese condominiali.

Via Borgatti rappresenta un esclusivo progetto residenziale composto da sole sei unità abitative, una per piano, pensato per offrire privacy, comfort abitativo e tecnologie di ultima generazione. L'intervento risulta completamente ultimato e gli appartamenti sono finiti e pronti per essere abitati.

La posizione è particolarmente strategica, siamo nel cuore della tranquilla area residenziale di Via Madonna della Scala, a pochi passi da Borgo San Giuliano, a 400 metri dal Centro Storico, 800 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi.

L'edificio incarna l'eccellenza delle moderne tecnologie costruttive, con elevati standard qualitativi e particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le finiture interne sono di alto livello, con materiali moderni e ricercati, pavimenti in legno rovere e possibilità di personalizzazione.

All'avanguardia anche l'impiantistica: termo cappotto, infissi in alluminio Schüco con triplo vetro a profili ridotti (zanzariere già montate e tapparelle in alluminio motorizzate), sistema ibrido (caldaia e pompa di calore della marca CLIVET) con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione con rilevatori per ogni singolo ambiente, ventilazione meccanica controllata puntuale e pannelli fotovoltaici da 2,8 kW per ogni unità immobiliare. Soluzioni che consentono di raggiungere la classe energetica A4 garantendo elevato comfort e contenimento dei consumi.

Per ogni unità immobiliare sono inoltre previsti bonus fiscali pari a circa Euro 48.000,00 .

Un intervento moderno ed elegante in una delle zone oggi più richieste di Rimini, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente in loco, contattaci, sarà possibile approfondire ogni dettaglio del progetto, visionare gli appartamenti con i propri occhi e toccare con mano la qualità delle finiture e delle soluzioni costruttive adottate. Classe Energetica: A4