Appartamento

San Paolo - Garbatella - Ostiense

SAN PAOLO Adiacente Metro B - precisamente in VIALE LEONARDO DA VINCI 75 all’interno di un ricercato comprensorio con gradevoli spazi comuni e servizio di portierato.
Proponiamo la vendita di un appartamento tre locali, adiacente alla centralissima Via G. Chiabrera, di circa 75 Mq commerciali circa, posto al 3° piano di una palazzina in tinta di 4 piani sprovvista di ascensore.

Immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e 2 balconi.
L'appartamento si presenta da ristrutturare e si presta a varie soluzioni con molteplici opportunità di personalizzazione e con la possibilità di ricavare un secondo bagno.
Le spese condominiali ammontano ad € 80,00 mensili circa.
L'appartamento fa parte di un condominio composto da poche palazzine di soli 4 piani con ampi cortili curati e spazi comuni. Servizio di portineria presente mattina e pomeriggio. Posto moto all'interno del cortile chiuso da cancello elettrico.
Il contesto e' estremamente riservato e tranquillo con affaccio nel verde ma a breve distanza sono presenti tutti i servizi di pubblica utilità, la zona infatti è ottimamente servita da mezzi pubblici (Fermata Metro B San Paolo raggiungibile a piedi in pochissimi minuti), scuole, università, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere.

Ottimo anche ad USO INVESTIMENTO, data l'alta ricettività della zona e la vicinanza alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre, dista inoltre poche centinaia di metri dalla stazione Metro B di San Paolo.

La richiesta è di Euro 299.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mq).

METRATURE NETTE:
Ingresso = 6,45 mq circa.
Sala = 18,00 mq circa.
Cucina abitabile = 9,00 mq circa.
1° camera da letto matrimoniale: 14,00 mq circa.
2° camera da letto = 11,00 mq circa.
Ampio Ripostiglio 5,11 mq circa.
Bagno padronale con finestra = 4,10 mq circa.
1° Balcone = 5,20 mq circa.
2° Balcone = 2,00 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 67,00 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 75,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, e dei balconi).
Altezza soffitti appartamento: 3,00 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento: autonomo.
Tipologia di infisso esterno: in alluminio.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: presente.
Accesso per disabili: non presente.
Appartamenti sul piano: 2.
Ascensore: non presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: presente solo nel balcone principale.
Aria condizionata: non presente.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico.
Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 377/3620258
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

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