Villa

VILLA DI CHARME CON VISTA LAGO MOZZAFIATO – ARGEGNO, LAGO DI COMO

Rif. BA002

Nel cuore di uno degli angoli più affascinanti e ricercati del Lago di Como, proponiamo una splendida villa indipendente immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo di Argegno, con una vista lago semplicemente straordinaria.

Qui il lusso non è ostentazione, ma privilegio quotidiano:
svegliarsi ogni mattina davanti alle acque del lago, vivere tramonti unici dal terrazzo di casa e godere di un’atmosfera esclusiva, riservata e profondamente autentica.

La proprietà si sviluppa su circa 250 mq ed è circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy, tranquillità e continuità con il paesaggio circostante.

Gli ambienti interni risultano luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti.

La zona living accoglie un ampio salotto con cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per vivere la casa in modo rilassato e contemporaneo, con accesso diretto al terrazzo panoramico, autentico protagonista della proprietà.

La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere da letto e un bagno, con accesso al balcone panoramico dal quale la vista sul Lago di Como diventa assolutamente scenografica e di rara suggestione.

Al piano seminterrato trovano spazio lavanderia, bagno e cantina, ambienti pratici e funzionali perfettamente integrati nell’abitazione.

Completano la proprietà il box auto e il giardino privato.

Una residenza ideale sia come prestigiosa prima casa sia come raffinata dimora per il tempo libero o investimento di valore in una delle location più iconiche e internazionali d’Italia.

PROGETTO DI VALORIZZAZIONE E POSSIBILE PERSONALIZZAZIONE

Le immagini presenti nell’annuncio sono state valorizzate attraverso un progetto di home staging virtuale e interior restyling finalizzato a mostrare il potenziale estetico ed emozionale della proprietà.

Gli interventi rappresentati nelle immagini includono:

- rinnovo degli arredi;
- revisione illuminotecnica e delle atmosfere interne;
- aggiornamento stilistico di bagni e superfici;
- realizzazione di una zona wellness esterna con vasca jacuzzi panoramica;
- inserimento di una scala di collegamento nel giardino.

Si precisa che la jacuzzi esterna e alcune soluzioni estetiche rappresentate nelle immagini costituiscono attualmente una proposta progettuale e non sono presenti nello stato di fatto dell’immobile.

La proprietà viene proposta:

- ad € 990.000 nello stato attuale;
- oppure ad € 1.190.000 comprensiva della realizzazione completa del progetto di valorizzazione rappresentato nei render e nelle immagini pubblicate.

Questa seconda soluzione permetterebbe di ottenere una villa completamente rinnovata, dal carattere contemporaneo ed emozionale, mantenendo il fascino autentico della location e valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa esclusiva sul Lago di Como.

Argegno rappresenta oggi una delle località più ambite del lago, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio tra eleganza, autenticità e qualità della vita, grazie alla posizione strategica tra Como e Menaggio, al caratteristico borgo storico e alla vicinanza con le più prestigiose destinazioni del territorio.