Descrizione

Collocata nel cuore del centro storico di Parma, via Groppi è una tranquilla laterale di Strada XXII Luglio, perfetta per raggiungere a piedi in pochi minuti sia Piazza Garibaldi e tutti i principali servizi, sia il Parco della Cittadella.
L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di un palazzo storico di sole quattro unità, ben curato nelle parti comuni e impreziosito da uno scalone in pietra affrescato molto scenografico.
L’ingresso, che affaccia verso un cortile interno, conduce al bagno (finestrato), alla camera padronale e alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un soggiorno entrambi affacciati su via Groppi.
Dalla cucina si accede alla seconda camera, uno spazio versatile che può essere utilizzato come camera da letto, tinello, studio o stanza ospiti, grazie anche al doppio accesso dal corridoio d’ingresso.
Al piano terra c’è una cantina finestrata, e al quarto piano un solaio ideale per stendere.
Nel 2021 bagno e cucina sono stati completamente ristrutturati e arredati con mobili su misura; nello stesso anno sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni, oggi in PVC con doppio vetro.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione.
Negli ultimi anni il condominio ha eseguito importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del tetto con guaina impermeabilizzante, la sostituzione delle grondaie, il tinteggio della facciata e la sostituzione delle persiane affacciate sul cortile interno.
È inoltre possibile acquistare separatamente un garage situato nella stessa via, a pochi passi dal portone di ingresso.
Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca il fascino del centro storico unito a spazi flessibili e funzionali: perfetto per single, coppie o piccoli nuclei familiari, e anche per chi desidera ricavare un comodo ufficio in casa.
Per fissare una visita potete chiamare Federica al 349 6345660 che sarà lieta di accompagnarvi.