Appartamento

Appartamento con terrazzo 40 mq sul verde e posto auto coperto — da abitare o frazionare in 2 bilocali, progetti inclusi.
OPEN HOUSE — Sabato 4 luglio 2026 dalle ore 10 su prenotazione.

Si entra da strada attraverso il proprio giardino privato, si salgono cinque gradini e si è sul pianerottolo di casa.
Nessun portone condominiale, nessun ascensore, nessun vicino di pianerottolo — la porta di casa è già la vostra.

L'appartamento si sviluppa su 94 mq calpestabili da ristrutturare come volete, con carta bianca su distribuzione e finiture. E poi c'è il terrazzo: 40 mq privati affacciati sul verde, silenziosi, tutti vostri. Per i bambini, per le cene d'estate, per respirare. Un lusso raro a questo prezzo nel nord-ovest di Roma.

Completa il tutto un posto auto coperto da 17 mq a dieci metri dall'uscita di casa, privato, su fronte rampa. Palazzina di soli due appartamenti: zero spese condominiali, zero assemblee.
Per chi vuole investire — frazionamento già progettato:

Bilocale A: 54 mq + terrazzo 20 mq + posto auto coperto esclusivo.

Bilocale B: 65,5 mq + terrazzo 20 mq sul verde.

Valore stimato post-ristrutturazione: 300.000 €. Margine stimato 46.000 €. Bonus ristrutturazione 50% applicabile.

In omaggio al compromesso: progetto ristrutturazione arredato + progetto frazionamento con planimetrie pronte per SCIA, elaborati da architetto. Selva Candida, quartiere tranquillo vicino GRA, in piena riqualificazione urbana. 249.000 €.
Prezzo
249.000 €
1.858 eur/m2
Calcola mutuo
Caratteristiche di base
134 M² commerciali
94 M² calpestabili
4 locali
1 bagno
Terrazza
Seconda mano/Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1975
Sud, Ovest
Attestato di prestazione energetica
Consumo: (188,6 kWh/m2 anno)
Edificio
Piano rialzato
Senza ascensore
Installazione
Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Aria condizionata
Giardino privato
Posizione
Via Malnate 55, Selva Candida - Selva Nera, Casalotti - Selva Candida - Valle Santa, Roma
Piano rialzato
Interno 2
Quartiere Selva Candida - Selva Nera
Quartiere Casalotti - Selva Candida - Valle Santa
Roma