Descrizione
Nella richiestissima e prestigiosa zona di Porta Romana, esattamente in Corso Lodi n. 34, con fermata M3 Lodi T.I.B.B. sotto casa e a pochi minuti dal centro, GSH Real Estate propone in vendita un'elegante soluzione abitativa di c.a. 180 mq commerciali, inserita in un signorile contesto edificato alla fine degli anni '30, con facciate interne e parti comuni recentemente rinnovate, dotato di ascensore, portineria, area verde condominiale e posto bici.
L'immobile, sito al secondo piano, gode di una piacevole doppia esposizione NE/SO che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua straordinaria adattabilità. L'immobile è attualmente utilizzato come un'unica ampia residenza, pur mantenendo l'autonomia catastale delle due unità che lo compongono. Una configurazione rara sul mercato, capace di offrire molteplici possibilità di utilizzo sia oggi che nel tempo, adattandosi alle esigenze della famiglia, dell'attività professionale o di eventuali progetti futuri.
Attualmente l'appartamento è composto da doppi ingressi, ampio salone con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi entrambi finestrati, uno dei quali dotato di ampia doccia multifunzione, cucina abitabile con balcone, seconda cucina e zona lavanderia.
Grazie alla presenza di sole due colonne portanti interne, l'immobile offre ampie possibilità di reinterpretazione degli spazi e si presta a differenti configurazioni abitative. La distribuzione interna potrà infatti essere facilmente personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente, valorizzando ulteriormente il notevole potenziale della proprietà.
Il progetto architettonico ha privilegiato materiali nobili e durevoli nel tempo, come la pavimentazione in gres, porte interne Garofoli in legno massello, serramenti in legno massello con doppi vetri, colonne rivestite in marmo e numerose realizzazioni su misura.
Sono inoltre presenti porte blindate su entrambi gli ingressi, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione, videocitofono, cucine complete di elettrodomestici, porte a scrigno, termoarredi, cabina armadio, tre ampi ripostigli in quota, lavanderia attrezzata e impianti in ottimo stato manutentivo.
Completano la proprietà due cantine di pertinenza.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 6.500 annui e comprendono riscaldamento centralizzato, portineria, quota ascensore, acqua condominiale, area verde e spese di gestione.
La richiesta per l'intera proprietà è pari ad Euro 1.100.000.
Possibilità di acquistare separatamente:
• box doppio di circa 40 mq in Via Colletta n. 43, a circa 350 metri dall'abitazione, dotato di videosorveglianza, sistema antincendio, predisposizione per colonnina di ricarica elettrica e nuova basculante motorizzata appena installata. Dimensioni interne: profondità 6,77 m, larghezza 5,21 m, altezza 2,44 m; ingresso 4,65 m. Richiesta Euro 128.000;
• box singolo in Viale Isonzo n. 4. Richiesta Euro 55.000.
La zona di Porta Romana, tra le più prestigiose e richieste della città, coniuga perfettamente storia, fascino e qualità della vita. A pochi minuti si trovano l'Università Bocconi, Fondazione Prada, QC Terme Milano, il Teatro Franco Parenti, i Bagni Misteriosi e il nuovo Villaggio Olimpico. Ricca di attività commerciali, ristoranti, caffetterie, scuole e servizi di ogni genere, è inoltre ben collegata al centro cittadino, all'aeroporto di Linate, alle tangenziali e alle principali arterie autostradali.
Per gli amanti del verde non mancano il Parco Ravizza, i Giardini Marcello Candia e i Giardini di P.le Libia.
Una proprietà di grande rappresentanza, capace di coniugare eleganza, funzionalità e prospettive di utilizzo difficilmente reperibili sul mercato milanese.
Per informazioni o appuntamenti telefonare, scrivere una mail o inviare un messaggio anche whatsApp al + 39 331 33 88 335.
Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
