Appartamento

PORTA ROMANA – 65 MQ – AMPIO BILOCALE CON BALCONE – LIBERO SUBITO
Nella richiestissima e prestigiosa zona di Porta Romana, esattamente in Corso Lodi n. 34, con fermata M3 Lodi T.I.B.B. sotto casa e a pochi minuti dal centro, GSH Real Estate propone in vendita un elegante bilocale di c.a. 65 mq commerciali, inserito in un signorile contesto edificato alla fine degli anni '30, con facciate interne e parti comuni recentemente rinnovate, dotato di ascensore, portineria, area verde condominiale e posto bici.
L'immobile, sito al secondo piano, gode di una piacevole esposizione NE che garantisce un'ottima luminosità naturale e si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione, sia come investimento in una delle zone più richieste della città.
Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina completa di elettrodomestici e piano cottura a induzione, ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio in quota.
Punto di forza della proprietà è la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi interni attraverso una diversa distribuzione degli ambienti. L'attuale configurazione consente infatti di realizzare una moderna zona living con cucina a vista, accorpando parte del corridoio alla zona giorno e ottenendo un ambiente più ampio e contemporaneo, senza rinunciare alla generosa camera matrimoniale e al bagno finestrato.
Il progetto architettonico ha privilegiato materiali nobili e durevoli nel tempo, come la pavimentazione in gres, porte interne Garofoli in legno massello, serramenti in legno massello con doppi vetri e numerose realizzazioni su misura che conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e senza tempo.
Sono inoltre presenti porta blindata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione, videocitofono, porte a scrigno, termoarredi, ripostiglio in quota e impianti in ottimo stato manutentivo.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 3.000 annui e comprendono riscaldamento centralizzato, portineria, quota ascensore, acqua condominiale, area verde e spese di gestione.
La richiesta è pari ad Euro 450.000.
Possibilità di acquistare separatamente:
• ampio box doppio di circa 40 mq in Via Colletta n. 43, a circa 350 metri dall'abitazione, dotato di videosorveglianza, sistema antincendio, predisposizione per colonnina di ricarica elettrica e nuova basculante motorizzata appena installata. Dimensioni interne: profondità 6,77 m, larghezza 5,21 m, altezza 2,44 m; ingresso 4,65 m. Richiesta Euro 128.000;
• box singolo in Viale Isonzo n. 4. Richiesta Euro 55.000.
La zona di Porta Romana, tra le più prestigiose e richieste della città, coniuga perfettamente storia, fascino e qualità della vita. A pochi minuti si trovano l'Università Bocconi, Fondazione Prada, QC Terme Milano, il Teatro Franco Parenti, i Bagni Misteriosi e il nuovo Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026. Ricca di attività commerciali, ristoranti, caffetterie, scuole e servizi di ogni genere, è inoltre ben collegata al centro cittadino, all'aeroporto di Linate, alle tangenziali e alle principali arterie autostradali.
Per gli amanti del verde non mancano il Parco Ravizza, i Giardini Marcello Candia e i Giardini di Piazza Libia.
Una soluzione elegante e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più richieste di Milano.
Per informazioni o appuntamenti telefonare o scrivere una mail a info@gshre.it.
Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.