Appartamento in affitto a Milano - Viale Umbria, 22, 73 mq

M3 LODI / ROMANA – AFFITTASI TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO – LIBERO DAL 1° NOVEMBRE 2026 - POSS.TA' BOX AUTO
In Viale Umbria n. 22, adiacente a Porta Romana e a pochi passi dalla fermata della metropolitana M3 Lodi, GSH Real Estate propone in locazione, all’interno di un bel contesto d’epoca dotato di ascensore, servizio di portineria e posto bici condominiale, splendido trilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, libero dal 1° novembre 2026. Possibilità box auto.
L’appartamento, sito al secondo piano, ha una superficie di circa 73 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e balcone; seconda camera, ampio bagno dotato di grande box doccia e comodo ripostiglio/lavanderia.
La recente e completa ristrutturazione, presenta finiture e comfort di altissimo livello, quali: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione uniforme effetto Ceppo di Gré, cucina completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavastoviglie, divano letto, tv a schermo piatto a parete, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric in tutti gli ambienti, integrata nei controsoffitti mediante bocchette e comandi a parete per la regolazione della temperatura caldo/freddo in ogni ambiente. Particolare attenzione anche al sistema di illuminazione, realizzato mediante faretti, lampade di design e linee di luce LED che contribuiscono a valorizzare gli ambienti e le finiture dell’appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, mentre l’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Non è presente gas all’interno dell’appartamento. L'impianto elettrico è a norma e certificato.
Grazie alla doppia esposizione NE/SO, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e, silenzioso, anche grazie agli ottimi infissi con doppio vetro. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.
La richiesta per l'appartamento è di [omissis] oltre circa [omissis] di spese condominiali mensili, salvo conguaglio, per un totale di [omissis].
Possibilità inoltre di abbinare alla locazione un box situato nello stabile adiacente, in Viale Umbria 24. Il box ha una superficie di circa 16 mq, una profondità di 5,38 m e una larghezza di 2,83 m; l’ingresso misura 2,60 m. Qualora il box venga locato unitamente all’appartamento, la richiesta è di [omissis] mensili comprensivi delle spese condominiali.
Contratto di locazione 3+2. NO affitti brevi e NO contratti transitori.
La zona, tra le più ricercate della città, è attigua a Porta Romana. Nelle immediate vicinanze infatti si trovano la settecentesca Cascina Cuccagna di Via Muratori, il Teatro Franco Parenti, i Bagni Misteriosi, la Virgin Active di Piazzale Lodi e il Villaggio Olimpico di Scalo Romana, oltre a ristoranti, locali, caffetterie, Esselunga sotto casa, scuole, asili, negozi e servizi di ogni genere.
Non mancano inoltre le aree verdi, tra cui i vicini Giardini Marcello Candia, Piazza Libia e il Parco Ravizza.
La posizione risulta particolarmente comoda anche per raggiungere l’Università Bocconi e l’Università Statale, oltre al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. Ottimi inoltre i collegamenti con l’aeroporto di Linate, la Stazione Centrale, le tangenziali e le autostrade.
Per appuntamenti si consiglia di telefonare; in alternativa è possibile scrivere via e-mail. Lo studio riaprirà il 1° settembre.