Villa

In posizione soleggiata e residenziale, a pochi passi dalla piazza centrale di Feletto Umberto, splendida casa rurale di testa, con ampio giardino pertinenziale (lotto complessivo di 790 mq) e fabbricati accessori ad uso deposito e rimessa attrezzi agricoli. L'abitazione, bisognosa di rilevanti interventi di ristrutturazione, si articola su 3 piani fuori terra della superficie di ca. 100 mq ciascuno. Il fabbricato risale agli inizi del XX secolo e ha subito, nel volgere degli anni, interventi manutentivi solamente parziali. Il lotto di terreno su cui è eretto l'edificio ricade interamente in zona omogenea B2 con indice di edificabilità di 1mc/mq. Lo spazio dell'abitazione risulta così distribuito: al piano terra ingresso, disimpegno, cucinotto con sala da pranzo, bagno, soggiorno, camera da letto; al piano primo disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali; al piano secondo ampia soffitta al grezzo con altezze parzialmente abitabili. La corte pertinenziale si sviluppa per gran parte sul retro dell'edificio dove sono stati realizzati anche gli accessori rustici. Il prospetto dell'edificio, ampio e regolare, l'affaccio tranquillo e luminoso e la presenza di superficie scoperta su 3 lati rendono il fabbricato particolarmente gradevole ed interessante nella prospettiva di un intervento di riqualificazione. L'edificio risulta adatto anche a un intervento di demolizione con ricostruzione, ideale per sfruttare la possibilità di sopraelevazione dell'attuale struttura. Interessante opportunità!