Villa

Due abitazioni in vendita a Feletto Umberto – Tavagnacco (UD)

Nel cuore di Feletto Umberto, in Via dei Martiri, proponiamo due unità immobiliari vendute insieme, una soluzione rara per chi cerca spazi ampi, versatilità e una posizione comoda a tutti i servizi.

Le case si trovano all’interno di una corte privata, che garantisce riservatezza e tranquillità pur restando a pochi passi dalle principali comodità.
La prima abitazione, con certificazione energetica classe F, si sviluppa su due livelli: al piano terra un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina separata e abitabile – con possibilità di ampliamento – e una pratica cantina sottoscala. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi.

La seconda abitazione, in classe E, occupa il primo piano e dispone di un ingresso indipendente, raggiungibile tramite una scala esterna che si apre sulla corte. Qui un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, affiancato da una grande camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà l’accesso a una soffitta al grezzo.
Questa porzione è stata recentemente ristrutturata, con serramenti in triplo vetro in PVC e una caldaia nuova installata appena due anni fa.

Le due unità attualmente sono unite, un grande vantaggio per chi vuole una soluzione unifamiliare ampia e versatile, con possibilità di creare la taverna al piano terra per pranzi e cene con la famiglia e amici, e sviluppare l’abitazione principale al piano superiore essendoci già tutte le predisposizioni.

L’intero complesso, che comprende un cortile esclusivo condiviso dalle due unità, si presta a numerose possibilità:

unire gli spazi per creare una casa di ampie dimensioni,
realizzare un B&B o più appartamenti da mettere a reddito,
mantenere le due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con studio o dependance.
Adiacente alle due unità si può acquistare il negozio annesso al piano terra di circa 60 mq con possibilità di unirlo all’abitazione e realizzare una grande casa famigliare adatta alle proprie esigenze.

Grazie alla posizione centrale e ben servita e al grande potenziale di valorizzazione, questa proposta rappresenta un’opportunità unica sul mercato.

Non perdere la possibilità di scoprire di persona questo immobile dalle infinite potenzialità.
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