Villa in vendita a Bergamo - Via Grumello, 270 mq

In posizione tranquilla e residenziale di Bergamo, nelle immediate vicinanze di via Moroni e precisamente in via Grumello, inserita in un contesto interno riservato con ampio cortile centrale, proponiamo porzione di casa cielo-terra completamente indipendente, senza spese condominiali. La zona è inoltre in fase di ulteriore valorizzazione grazie al prossimo passaggio del bus elettrico di collegamento urbano.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come soluzione bifamiliare sia come ampia abitazione unica.
Al piano terra, ingresso indipendente su loggiato e abitazione composta da cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato, ampio disimpegno utilizzabile come studio, secondo bagno e locale lavanderia nel sottoscala. Gli ambienti affacciano su giardino esclusivo. L'unità è stata recentemente ristrutturata e dispone di serramenti in PVC e climatizzazione.
Dal loggiato, scala esterna di proprietà conduce al primo piano, dove si trova un ampio loggiato vivibile tipo terrazzo, dotato di tende da sole. Da qui si accede al secondo appartamento composto da soggiorno open space con cucina a vista, corridoio, bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato. L'unità è dotata di climatizzatori in pompa di calore, serramenti in legno con doppi vetri e caldaia a condensazione.
Dotazione energetica di rilievo con impianto fotovoltaico da 6 kW e accumulo da 10 kW a servizio delle due unità, entrambi con impianti separati con un unico contatore predisposto per due unità.
Completano la proprietà oltre 100 mq di accessori tra ripostigli, legnaia e ampi locali ex fienile, ideali come spazi hobby o lavoro. A breve distanza è presente un terreno esclusivo di circa 1.000 mq ad uso giardino.
La proprietà ha beneficiato di interventi di manutenzione con revisione del tetto circa vent'anni fa e la tinteggiatura della facciata quattro anni fa. Completa la soluzione la comproprietà di posti auto nel contesto.
Soluzione versatile e rara, adatta a più nuclei familiari o a chi desidera una grande abitazione indipendente in posizione comoda ai servizi e al centro di Bergamo.

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