Villa

In posizione collinare dominante e di grande prestigio a Reggello, questa splendida villa indipendente offre un connubio perfetto tra l'intramontabile romanticismo toscano e il più avanzato eco-lusso. Situata a soli 35 chilometri da Firenze, la proprietà rappresenta il rifugio ideale per acquirenti internazionali che ricercano la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza immediata alla città medicea e al suo aeroporto internazionale.

Costruita interamente da zero nel 2013, la villa occupa una posizione privilegiata e panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti e sullo storico borgo sottostante. In una regione dove la privacy spesso fa rima con isolamento, questa proprietà concede il raro lusso di trovarsi a pochi passi, con una piacevole passeggiata panoramica, dal cuore del paese. L'estetica architettonica fonde armoniosamente tradizione e modernità, grazie a una splendida facciata in cui la pietra a vista sposa le tonalità calde e rosate dell'intonaco. Gli interni si sviluppano su un layout generoso che ospita quattro eleganti camere da letto — ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite — oltre a due ulteriori bagni, per un totale di sei. Ogni camera si apre su balconi privati con vista sul pittoresco centro abitato e sulla valle circostante.

Gli spazi esterni sono concepiti come un prolungamento fluido del lusso interno. Un giardino fiorito curato nei minimi dettagli incornicia la proprietà, conducendo a una scenografica veranda che fa da perfetto sfondo a cene all'aperto con vista. In posizione panoramica, un'elegante piscina fuori terra si affaccia sul paese, mentre un bellissimo orto terrazzato permette di coltivare i propri ingredienti toscani a chilometro zero mentre le fresche brezze estive della vicina Riserva di Vallombrosa donano alla proprietà un microclima ideale.

Realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e di efficienza energetica, la villa è dotata di cappotto termico esterno, tetto coibentato e infissi in legno Iroko a taglio termico ad alte prestazioni. Certificati per un eccezionale isolamento termico e acustico, questi elementi garantiscono il controllo totale del clima e un silenzio assoluto.

Progettata per la massima sostenibilità, la villa è alimentata da una pompa di calore ad alta efficienza (Classe Energetica A+++) abbinata a un riscaldamento radiante a pavimento. L'ecosistema di energia rinnovabile è guidato da un impianto fotovoltaico da 9 kW, supportato da un serbatoio per l'acqua calda solare-termica da 500 litri e sostenuto da un sistema di accumulo all'avanguardia con batteria Tesla Powerwall 2 da 13,5 kWh. Tutto ciò garantisce una quasi totale indipendenza energetica.

Unendo l'autosufficienza high-tech all'insostituibile fascino della vita di paese e alla vicinanza a Firenze, questa villa rappresenta il futuro del vivere di lusso nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo.