Appartamento in vendita a Roma - Via Poggio Moiano, 51, 70 mq

Nel cuore del rinomato e signorile Quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in un contesto residenziale tra i più ricercati di Roma. Una soluzione "chiavi in mano", regolare dal punto di vista urbanistico/catastale e mutuabile al 100%, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro e senza sorprese.

La Posizione: Un’Oasi Verde e Strategica
La location è il vero punto di forza di questo immobile. Situato in una via tranquilla e silenziosa, permette di godere della massima riservatezza senza rinunciare alle comodità della vita urbana:
Polmone Verde: A pochissimi minuti a piedi dallo splendido parco di Villa Ada, ideale per amanti dello sport, passeggiate all'aria aperta e famiglie.
Collegamenti Eccellenti: La zona è servitissima dai mezzi pubblici, con la fermata della Metro B1 facilmente raggiungibile e numerose linee bus. Ottima anche la viabilità in auto, grazie alla facilità di collegamento con la Tangenziale Est e le principali arterie stradali.
Servizi a Portata di Mano: Scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi storici, mercati rionali e ristoranti si trovano tutti nelle immediate vicinanze.
L'Appartamento: Comfort, Funzionalità e Barriere Zero
L'immobile è posto al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, grazie a una ristrutturazione completa effettuata meno di 10 anni fa, che ha incluso il totale rifacimento degli impianti (idrico ed elettrico).

La disposizione interna è razionale e ben distribuita:
Zona Giorno: Un accogliente e spazioso salone ideale per i momenti di relax, e una funzionale cucina separata, perfetta per chi ama mantenere divisi gli spazi della casa.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole cameretta (ottima come stanza per i figli o come studio/smart working).
Spazi Esterni e Servizi: Presenza di un delizioso balconcino attrezzato con una comodissima e discreta zona lavanderia esterna.

Accessibilità Totale
L'immobile si distingue per l'assenza totale di barriere architettoniche: l'accesso dal portone principale fino all'interno dell'appartamento è completamente privo di scalini. Grazie alla presenza dell'ascensore, la casa risulta perfettamente adatta e accessibile anche a persone con disabilità o mobilità ridotta.

Caratteristiche Principali:
Tipologia: Trilocale (Salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno)
Piano: Primo con ascensore (Accesso disabili certificato / No scalini)
Stato: Ottimo, ristrutturato meno di 10 anni fa (impianti a norma)
Spazi esterni: Balconcino con zona lavanderia ricavata all'esterno
Pertinenze: Comoda cantina di circa 3 mq, asciutta e funzionale.
Situazione documentale: Immobile conforme e mutuabile al 100% (documentazione in regola per un acquisto sereno e finanziabile senza problemi).
Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori

Perché scegliere questo appartamento?
Rappresenta il perfetto connubio tra la tranquillità di un quartiere residenziale d'élite, la vicinanza al verde di Villa Ada e la comodità di una casa moderna, già ristrutturata e accessibile a tutti. La totale conformità urbanistica garantisce inoltre un iter di acquisto o di richiesta mutuo rapido e sicuro.