Descrizione
Ci troviamo in via Torricelli, nel tratto all’altezza della scuola elementare Thouar Gonzaga e del ristorante Nebbia.
L’appartamento si trova nel corpo interno del condominio: per arrivarci si attraversa il cortile, lasciando la strada alle spalle.
La casa è ristrutturata di recente e si vede che è stata curata nei dettagli. Si sviluppa su due livelli e ha tutt'altro respiro rispetto al tipico bilocale che ci si aspetta in questa zona. Già dalla porta lo sguardo corre in profondità lungo tutta la zona giorno, fino alla grande porta finestra in fondo, e si capisce subito che gli spazi sono più generosi di quanto faccia intendere la categoria di bilocale.
C'è poi un aspetto che la distingue: è l'ultima unità del ballatoio, con il sottotetto collegato. In pratica, una casa di ringhiera con la riservatezza di un piccolo indirizzo privato.
COMPOSIZIONE
• Ingresso sulla zona giorno
• Primo ambiente con cucina a parete e tavolo da pranzo
• Secondo ambiente con il living, porta finestra e affaccio alla francese
• Bagno ampio con zona lavanderia nascosta
• Camera matrimoniale al piano superiore
GLI INTERNI IN DETTAGLIO
Dal ballatoio, si entra direttamente nella zona giorno.
Sulla sinistra troviamo la cucina, con la zona pranzo proprio di fronte. È stata concepita senza i pensili, per tenere la parete libera e dare aria all’ambiente: la parte contenitiva è risolta con un’armadiatura dedicata, e anche la caldaia è celata da un armadio a doghe di legno che non è un semplice contenitore, ma un elemento con un suo stile.
È questa pulizia, insieme alla disposizione lineare del piano cottura, a regalare il colpo d'occhio sulla profondità della casa appena si entra. Lo spazio prosegue senza interruzioni nel living e si chiude in fondo con la porta finestra con affaccio alla francese.
Proseguendo nell’ambiente successivo, troviamo il living, completo di divano e di una parete attrezzata con la televisione e ampi vani contenitivi che aiutano a mantenere la casa in ordine.
Dalla zona giorno sale la scala che porta al piano superiore: una chiocciola in ferro, scultorea, bella da vedere oltre che comoda. Coerente con il carattere della casa.
Sopra c'è la camera da letto, raccolta sotto le falde, con il soffitto in pendenza, una trave a vista verniciata di bianco e un lucernario che porta luce dall'alto. L'armadiatura è ricavata su misura nella parte più spiovente del tetto, così lo spazio basso diventa contenitivo.
Il bagno è un altro ambiente ben riuscito della casa.
È grande, ben rifinito con lastre in ceramica chiara, con un box doccia ampio e soffione a pioggia. All'ingresso la lavatrice è nascosta da un'armadiatura dedicata: una piccola lavanderia chiusa che lascia tutto in ordine. In alto una parete vetrata porta luce naturale nel bagno.
Nel complesso, gli interni trasmettono una sensazione precisa: non quella di un appoggio provvisorio, ma di una casa vera.
Una casa pronta da abitare, ristrutturata, confortevole, con parquet in ogni ambiente, doppi vetri, soffitti alti, aria condizionata e una cura evidente nella gestione degli spazi.
IL BALLATOIO E LE ZONE COMUNI
Il condominio è di quelli storici dei Navigli, con i tipici ballatoi e il cortile interno acciottolato, ombreggiato dagli alberi.
La sensazione, quando si entra, è piacevole: si attraversa l'androne e ci si lascia subito la città alle spalle. Si sale al terzo piano per la scala comune, ampia e con gli archi affacciati sul cortile (lo stabile non è servito da ascensore).
Il vantaggio più concreto di questo appartamento sta nella posizione: la casa è l'ultima unità del ballatoio, quindi nessuno transita davanti al vostro ingresso per raggiungere le case successive. Il sottotetto collegato riduce inoltre la presenza di unità confinanti sopra e di fianco alla casa, aumentando la percezione di indipendenza e tranquillità.
Infine, il contesto condominiale sta per rinnovarsi. Sono già deliberati i lavori di rifacimento delle facciate e dei tetti, con avvio a breve, per cui state comprando una casa in uno stabile che diventerà nuovo, e, a differenza di chi acquista in contesti ancora da riqualificare, non dovrete pensarci per molti anni.
CONCLUSIONI: PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA
1) Per le dimensioni generose: non un semplice bilocale, ma una casa dagli spazi accoglienti e ben differenziati tra giorno e notte.
2) Perché è pronta da abitare, con una ristrutturazione recente e ben curata.
3) Perché è scenografica e accogliente al tempo stesso: il parquet, la scala in ferro di design e le condizioni interne fanno la differenza appena si entra.
4) Perché è l'ultima unità del ballatoio. Se amate il contesto di ringhiera, questa è la condizione migliore: potete tenere aperto sul ballatoio e godervi quella profondità in più, senza nessuno che passa davanti.
5) Perché il contesto sarà valorizzato: facciate e tetti saranno rifatti con lavori già deliberati.
La richiesta è di € 400.000. Le spese condominiali ammontano a 90 € al mese.
