Appartamento in vendita a Milano - Via Lattanzio, 7, 117 mq

Ci troviamo in via Lattanzio, traversa di via Pietro Colletta.

Riconosciamo il palazzo già dalla strada, con la sua elegante facciata color ocra scandita da lesene bianche, balconcini a balaustra, il cornicione in legno sotto il tetto.

L’appartamento è al 4° piano. Il guscio è quello di una casa d’epoca, con cornici a soffitto e parquet in tutte le stanze. La distribuzione invece rispecchia le esigenze abitative moderne: un soggiorno aperto e di rappresentanza, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, spazi di servizio dove servono.

Ma vediamo la casa in dettaglio.

COMPOSIZIONE

• Ingresso con ripostiglio-guardaroba
• Soggiorno doppio
• Cucina abitabile con balcone
• Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite
• Seconda camera
• Secondo bagno
• Ripostiglio-lavanderia

TOUR DEGLI INTERNI

Varcata la porta si entra in un piccolo ingresso. Un ripostiglio-guardaroba permette di sistemare cappotti, scarpe e accessori. A sinistra, oltre una porta vetrata a due ante, troviamo la cucina; a destra si apre il soggiorno.

> IL SOGGIORNO: SPAZIO PER VIVERE E RICEVERE

Il soggiorno è l’ambiente più grande della casa.

Da una parte troviamo il living, con un grande divano ad angolo, dall’altra il tavolo da pranzo, con i lampadari geometrici dal design contemporaneo. Sul soffitto corrono le cornici decorative su tutto il perimetro.

Le due finestre portano luce naturale all'interno e, insieme alle pareti chiare, contribuiscono a valorizzare il parquet dalle tonalità calde che caratterizza tutta la casa.

È un soggiorno piacevole da vivere tutti i giorni, ma anche di rappresentanza. Funziona per le serate sul divano ma anche per organizzare una cena con sei persone.

> LA CUCINA E IL BALCONE

La cucina è un altro ambiente dal carattere ben riconoscibile. È abitabile, separata dal soggiorno ma in continuità visiva con esso.

Su un lato c’è il muro in mattoni a vista con le mensole in legno scuro, sull’altro il piano di lavoro bianco con il paraschizzi in acciaio. In fondo, un tavolo per i pasti di tutti i giorni.

Il contrasto tra i materiali è riuscito: il calore del mattone e del parquet incontra le superfici chiare e l'acciaio della zona operativa.

Il balcone è principalmente di servizio, ma offre anche un piacevole affaccio interno: oltre gli edifici circostanti si intravede il verde degli alberi e, grazie al quarto piano, la vista acquista profondità.

(A proposito: se in futuro dovessero cambiare le esigenze familiari, si potrebbe valutare la fattibilità di trasformare l'attuale cucina abitabile in una terza camera, trasferendo la cucina nell'ampio soggiorno, dove potrebbe essere realizzata una zona giorno con cucina a vista.)

> LA ZONA NOTTE: UNA SUITE MATRIMONIALE COMPLETA DI TUTTO

Un disimpegno separa la zona notte dal resto della casa.

La camera padronale è organizzata come una piccola suite. Una grande libreria bianca a tutta altezza occupa una parete della stanza e accompagna verso il passaggio che conduce alla cabina armadio, un locale dedicato, attrezzato su più lati con ripiani, cassetti e appendiabiti.

A completare la suite troviamo il bagno privato, separato da una porta in vetro satinato. Qui troviamo una doccia walk-in con parete trasparente, un mobile lavabo sospeso in legno scuro e rivestimenti in mosaico nelle tonalità del bronzo e del beige.

> LA SECONDA CAMERA E GLI SPAZI DI SERVIZIO

La seconda camera è oggi organizzata come stanza per bambini, con letto, divano, armadio e scrivania sotto la finestra. Può naturalmente essere adattata a studio o camera per gli ospiti.

Il secondo bagno, accessibile dal disimpegno, riprende le finiture della suite: mosaico nelle tonalità calde, mobile lavabo sospeso e una vasca da bagno.

Chiude il giro un ripostiglio-lavanderia, con lavatrice e scaffalature: il posto per aspirapolvere, detersivi e tutto quello che in una casa non deve stare in vista.

IL QUARTIERE

Via Lattanzio è una strada residenziale vicina a piazzale Lodi, con la metropolitana gialla a 5 minuti a piedi.

È una posizione interessante sia per i collegamenti con il centro sia per la trasformazione dell'ex Scalo ferroviario di Porta Romana, uno dei principali progetti di rigenerazione urbana di Milano.

Il progetto prevede la trasformazione dell'area ferroviaria in un nuovo distretto urbano, con residenze, uffici, servizi, collegamenti pedonali e ciclabili e, soprattutto, un grande parco pubblico centrale.

Comprare qui oggi vuol dire arrivare prima che il parco cambi il volto del quartiere.

RICAPITOLANDO: PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA

1) Per il piano alto e il contesto d'epoca.
2) Per la pianta, che è quella di una moderna casa di rappresentanza.
3) Per la zona, a pochi passi dall’ex Scalo di Porta Romana.

Le spese condominiali ammontano e comprendono il riscaldamento centralizzato.

Classe energetica in corso di certificazione.