Appartamento in vendita a Milano - Via Moretto da Brescia, 4, 113 mq

Siamo nel quartiere Città Studi, in una traversa di viale Romagna a metà strada tra il Politecnico e piazzale Susa (la MM Susa è a 9 min. a piedi e conduce in poche fermate fino a San Babila e all’aeroporto di Linate).

L’appartamento in vendita si trova al 5° piano di un condominio ben tenuto e circondato da un cortile da cui si accede al locale bici e ai box.

La casa conserva le finiture originali, a partire dai pavimenti in marmo. È una buona base per chi vuole ristrutturare a proprio gusto, partendo da una pianta regolare che consente di sfruttare molto bene i metri a disposizione e da un palazzo tenuto bene.

A completare il quadro ci sono due balconate sui lati dell'appartamento, una a servizio della zona giorno e l'altra accessibile dalla camera matrimoniale.

COMPOSIZIONE

• Ampio ingresso
• Soggiorno con accesso alla balconata principale
• Cucina abitabile, affacciata sulla stessa balconata
• Disimpegno per la zona notte
• 2 camere matrimoniali, una con accesso alla seconda balconata
• Bagno
• Ripostiglio

Una caratteristica interessante di questa casa è che ogni ambiente ha una propria funzione e dimensioni adeguate. La cucina è una vera stanza, le camere sono entrambe matrimoniali e non mancano gli spazi accessori che aiutano a mantenere in ordine l'abitazione.

GLI SPAZI IN DETTAGLIO

> L’INGRESSO E LA ZONA GIORNO <

Varcata la porta d'ingresso, ci accoglie un ambiente spazioso e separato dal soggiorno. È un filtro che garantisce riservatezza alla zona giorno e offre lo spazio per collocare un guardaroba, una scarpiera o un mobile contenitore.

Da qui si raggiungono il soggiorno e la cucina, due ambienti indipendenti affacciati sulla stessa balconata.

Il soggiorno è una stanza regolare e facilmente arredabile, con spazio per il divano, la parete TV, una libreria e una zona dedicata al tavolo da pranzo o allo studio.

A caratterizzarlo è la grande porta-finestra a tre battenti, che lascia entrare la luce del pomeriggio e offre l'accesso alla balconata principale, esposta a ovest.

La vista è particolarmente piacevole: grazie all'altezza del piano e agli edifici più bassi che si trovano di fronte, lo sguardo può spaziare sui tetti del quartiere e sugli alberi. Lo scorcio arriva fino ai palazzi d'epoca di viale Romagna.

La cucina è abitabile, ben proporzionata e sufficientemente spaziosa per ospitare un tavolo dove consumare i pasti di tutti i giorni. Per chi desiderasse una zona giorno più contemporanea, previa verifica di fattibilità tecnica, potrebbe valutare l'apertura della cucina sul soggiorno, per creare un unico ambiente con due accessi alla balconata.

> LA ZONA NOTTE <

Si prosegue attraverso una porta che conduce al corridoio della zona notte, con un ripostiglio in fondo. Qui il pavimento è alla palladiana, il mosaico di marmo tipico delle case milanesi di quegli anni.

Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali. Quella principale ha l'accesso alla seconda balconata della casa.

L'altra camera ha una forma adatta a ospitare anche due letti singoli, ad esempio per due figli che condividono la stanza. In alternativa può diventare uno studio per chi lavora da casa, senza dover ricavare una postazione nel soggiorno.

Il bagno è finestrato, si sviluppa in lunghezza e ha spazio per la lavatrice.

In fondo al disimpegno troviamo infine un ripostiglio, un piccolo ambiente di servizio molto utile per riporre ciò che non si desidera tenere a vista.

CONCLUSIONI: PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA

1. Per l'ultimo piano e gli affacci aperti. Siamo al 5° e ultimo piano, con ascensore, in una posizione tranquilla. La zona giorno guarda a ovest, oltre i tetti degli edifici vicini, con una vista aperta che contribuisce alla luminosità e alla sensazione di respiro degli ambienti.

2. Per la vivibilità degli spazi: troviamo un soggiorno indipendente, una cucina abitabile, due vere camere matrimoniali e diversi spazi di servizio (ingresso, ripostiglio, cantina, locale bici condominiale, eventuale box…).

3. Per le possibilità di personalizzazione. La pianta dalla forma regolare, la doppia esposizione e gli ambienti ben dimensionati costituiscono una buona base per una ristrutturazione su misura, sia conservando la distribuzione attuale sia valutando una zona giorno più aperta.

4. Per la posizione in Città Studi. Ci troviamo in una strada tranquilla, subito a ridosso di Viale Romagna, tra il Politecnico e piazzale Susa: una zona residenziale ben collegata al resto di Milano grazie alla metropolitana M4.

Le spese condominiali ammontano e comprendono il riscaldamento centralizzato.

La richiesta è e include la proprietà di una cantina.

È inoltre possibile acquistare un box da 13 mq situato nel cortile condominiale.