Casa indipendente

Nel suggestivo scenario delle colline toscane, lungo l'esclusiva Via di Monteloro, si propone in vendita un'affascinante porzione di colonica dal fascino senza tempo.

Questa prestigiosa dimora, censita nella categoria catastale A/7, rappresenta un'opportunità rara e vantaggiosa sul mercato: unisce infatti l'indipendenza e l'eleganza tipiche di una villa signorile alla straordinaria possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa.

La location è semplicemente ideale per chi cerca il perfetto connubio tra la riservatezza della campagna e la vicinanza ai centri urbani.

Immersa nella quiete ma strategicamente collegata a tutti i servizi principali, la proprietà permette di raggiungere Fiesole in soli 15 minuti, mentre il cuore pulsante di Firenze, con la zona residenziale di Campo di Marte, dista appena 20 minuti di auto.

La villa è abbracciata da uno splendido terreno privato di ben 3.700 mq, un vero e proprio parco botanico che ospita una magnifica piscina, pensata per regalare momenti indimenticabili di relax e convivialità.

La fruibilità degli spazi esterni è valorizzata da due accessi carrabili opposti che garantiscono massima privacy e praticità.

Il primo ingresso accoglie gli ospiti attraverso un romantico sentiero alberato che conduce direttamente al corpo principale dell'immobile.
Il secondo accesso, situato sul lato opposto, è stato sapientemente predisposto per l'area di sosta: permette infatti di parcheggiare comodamente più autovetture, offrendo la superficie ideale per la futura realizzazione di un elegante loggiato coperto per i veicoli.

Sviluppata su una superficie complessiva di 302 mq, la dimora vanta una distribuzione degli spazi interni armoniosa e dinamica, articolata su due piani fuori terra oltre a una caratteristica zona interrata. Il piano terra è dedicato alla convivialità.

Qui si viene accolti da una spaziosa cucina abitabile e da funzionali ambienti di servizio. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è il delizioso resede, uno spazio che si proietta direttamente sul giardino privato, ideale per cene all'aperto e zone living indoor-outdoor.

Salendo al piano primo, la scala interna conduce alla zona notte, un rifugio di totale tranquillità composto da quattro ampie camere da letto panoramiche e servizi.

A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trova una grande e fresca cantina. Questo ambiente, intimo e ricco di carattere, si presta magnificamente per diventare lo spazio esclusivo per conservare i vini più pregiati.

L'immobile si presenta attualmente in buono stato conservativo, una base solida e pronta per essere vissuta.

Tuttavia, la sua vera forza risiede nell'incredibile potenziale di personalizzazione interna.

Gli ambienti generosi e la pianta versatile offrono una tela bianca perfetta per una rivisitazione sartoriale degli spazi: un'occasione unica per coniugare gli elementi rustici della tradizione toscana con le più moderne tecnologie di comfort e un design d'interni personalizzato sulle vostre specifiche esigenze.

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Kw Signoria