Villa

La Tua Immobiliare proporne in vendita in agro di Ostuni, villa contemporanea a corte con trulli e piscina nel cuore della Valle d’Itria
Immersa tra ulivi secolari, roccia affiorante e antiche costruzioni in pietra, questa meravigliosa proprietà nasce nel cuore della campagna di Ostuni, in contrada Chiobbica, all’interno di un terreno panoramico di 18.000 mq.
Un crocevia privilegiato per chi desidera vivere — o far vivere — un’autentica esperienza pugliese, equidistante dai quattro principali centri della Valle d’Itria: Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica e Martina Franca.
Il progetto, ispirato all’architettura mediterranea contemporanea, è concepito come un micro-resort immerso nel paesaggio, dove luce, pietra e natura si fondono attorno a una corte centrale dominata dalla roccia naturale e dagli ulivi secolari che vi affondano le proprie radici, trasformando il paesaggio stesso nel cuore architettonico della proprietà.
Composta da:
- Villa contemporanea a corte (178 mq commerciali)
- Due trulli indipendenti concepiti come guest suites (ca. 14 mq di superficie utile ciascuno)
- 4 camere da letto con bagno en suite
- 5 bagni complessivi, incluso un bagno dedicato alla zona living
- Piscina privata di 40 mq (10 x 4 m)
- Due vasche idromassaggio
- Due verande coperte dedicate a dining e outdoor living
- Cucina esterna
- Ampi parcheggi privati
La villa: courtyard living tra pietra, acqua e luce
La villa principale si sviluppa intorno a una corte privata che organizza in modo naturale il rapporto tra ambienti interni ed esterni. Il living centrale, con soffitto a volta in tufo a vista, si apre verso la piscina e la roccia affiorante, lasciando che la luce attraversi gli spazi e disegni un rapporto continuo tra architettura e paesaggio.
Gli interni, caratterizzati da materiali autentici e da un’atmosfera sofisticata ma essenziale, comprendono:
- ampia zona living con camino (30 mq)
- cucina e dining area con affaccio sulla corte (26 mq)
- due camere matrimoniali con bagno en suite (15 mq/cad.)
- bagno dedicato alla zona giorno
- un deposito multifunzionale ideale anche come rimessa privata (14 mq)
Outdoor living & hospitality experience
La proprietà è pensata come un piccolo compound immerso nella natura, dove privacy, convivialità e ospitalità diffusa convivono in armonia. All’esterno troviamo:
- una veranda coperta dedicata alla cucina outdoor e alla zona pranzo
- una seconda veranda lounge affacciata sulla corte
- percorsi in pietra che collegano villa, trulli e aree relax
- antiche strutture rurali recuperate e integrate nel progetto, tra cui una storica vasca per la raccolta dell’acqua
piovana trasformata in jacuzzi e un’antica cisterna interrata, ancora leggibile all’esterno attraverso la sua volta in pietra
I trulli: guest suites immerse nella natura
Più distanti dalla villa principale e collegati attraverso camminamenti tra ulivi e muretti a secco, due grandi trulli indipendenti
ospitano eleganti suites con camera matrimoniale e bagno privato (15 mq/cad.).
Concepiti come dépendances autonome, garantiscono massima privacy e rendono la proprietà ideale sia come family retreat sia come struttura hospitality di alto livello.
Materiali & identità architettonica
La proprietà valorizza materiali autentici del territorio:
- tufo naturale a vista
- pavimenti e inserti in facciata realizzati in pietra di Ostuni
- muretti a secco costruiti con pietra locale scolpita a mano
- l’intera architettura integrata nella morfologia naturale del paesaggio
Comfort, sostenibilità e accoglienza
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento a pavimento
- Progettata per ospitare fino a 8 persone
- Proprietà venduta completamente arredata
- Consegna chiavi in mano prevista entro Giugno 2027